內政部發布第2季全國住宅價格季變動上升2.44%,雖較第1季上升2.99%為少,但仍較去年各季高;第2季全國建物買賣登記棟數為8萬6010棟,較上季8萬4776棟增加1.47%,整體呈現價漲量升情形,房價在七大利空下,仍未見下調,房市趨勢專家李同榮點出六大原因。
央行宣布升息1碼後,市場預估後續可能還會再跟進美國聯準會(Fed)上調腳步,面對房價漲、物價漲,但薪資卻未同步成長,房貸族壓力可說越來越大,目前30年期房貸更成為市場主流,但房貸揹越久,受到升息的影響越大,以北市房貸族平均貸款1621萬來估算,升息後將多繳近70萬的利息負擔。
政府跨部會打炒房措施接連上陣,除央行逐步限縮購地貸款成數,行政院會也在7日通過「平均地權條例」修正草案,限制預售屋轉售。眼見房市氣氛凝重,台中七期一建案近來爆出大規模倒貨潮,不只網路平台可見上百筆待售物件,甚至有投資客急於下車、賠售36萬出場,且在短短不到24小時順利賣出3戶!
台中市在2021年不論是蛋黃區或蛋白區,除去疫情影響期間,銷售狀況大多相當順暢,當地新建案更是出現搶購熱潮,今天邀請了台中房產業務Abbie及小勳,和大家分享台中房市的最新現況!
信義房屋(9940)今(11)日舉辦線上法說會,說明2021第三季經營狀況。在無錫「山水嘉庭」案開始交屋認列營收,使得信義房屋第三季合併營收達到53.69億元,第三季國內疫情趨緩下,遞延買氣湧現,使信義前三季營收達130.92億元,年增4成6,除了「剛性」、「置產」二大需求更加明顯,商用不動產大型交易規模提高亦推升營收表現。
內政部近日公布第2季全國及6都住宅價格指數,較上季上升1.64%,其中桃園市房價上漲為六都最多,交易集中於桃園區藝文特區、高鐵青埔特區及中壢火車站附近地區,專家分析,目前台灣在低利率、QE通膨預期、資金回流投資、營建成本大漲等房市利多加持下,房價上漲態勢相當明顯。