電商巨浪加上全球供應鏈大風吹，台灣物流地產「燒滾滾」，想租個像樣的倉庫？恐怕得排隊還得加價。國際不動產顧問公司世邦魏理仕（CBRE）最新報告直接打臉市場悲觀論，今年第一季全台物流倉儲空置率竟然低到只剩 2.5%，創下近五年新低，熱門戰區像桃園、台中，租金更是硬生生漲了 5% 到 8%。
五大壽險業者搶進物流與倉儲市場的熱潮，今年再度創下投資新高，合計投入超過 700 億元，展現其對該領域長期收益的期待。無論是桃園航空城、大型物流中心，還是多功能園區，各大壽險公司對物流相關不動產的積極佈局，已成為房地產市場上炙手可熱的話題。
環泥（1104）過去2年本業穩定，EPS皆逾3元，營運長侯智元今(21)日表示，三大事業體包含預拌混凝土、水泥及石膏板建材皆在穩定成長中，尤其混凝土，台積電至嘉義太保建廠，明年將增加嘉義太保、台南麻豆兩個混凝土生產據點，積極加入台積電建廠供應鏈。
上半年全台土地成交金額近1500億元，逆勢成長2成，顯示投資人普遍看好不動產市場未來長期發展，購買意願未因疫情爆發而下降。商仲業者分析，由於台灣利率水準處於低點，加以銀行借貸態度正面，未來幾季自用型買方置產需求將維持穩定。尤以辦公室、工業地產最受青睞，而電子商務的突出表現也將推升投資人對於物流不動產的興趣。
根據經濟部統計，台灣2017年電子商務零售總額達2387億，觀察過去幾年，電子商務年成長率皆約5%，呈現穩定成長，商仲分析，台灣物流產業隨之穩定提升，進而帶動工業物流用地、倉儲用地的需求，吸引倉儲運輸業者以外的法人投資者。
