台股市值突破新台幣74億元，高居全球第14名，強勁的資金動能，為房市帶來支撐，尤其是具備重大建設、交通路網、成熟商圈的大北屯區，吸納資金的能力更強，光是今年前5月，已有超過3000棟移轉棟數，比去年同期多了1/4的交易量，業者表示，「股市是房市的領先指標，在AI應用需求增長下，這波榮景不會急著告退。」
近期銀行房貸庫存出現滿水位現象，放貸開始趨嚴，而台股也出現震盪加上颱風淹水災情等，房市熱度首見降溫現象，各大房仲業者7月旗下門市交易量均出現月減約1成，不過仍較去年同期交易量增。
南部房市火熱，表面需求大過於供給，房價還有下修的可能嗎？對照台南市所公布的最新一季平均房貸金額，卻出現近一年來新低，究竟這是什麼現象？是單一個案還是背後有什麼緣故呢？
台中逢甲商圈人潮已逐漸復甦，加速店面換手潮，其中，位於逢甲路、福星路口的ABC MART歇業後，迅速迎來下家以每月52.5萬接手，同樣在福星路核心商圈、原The North Face店面也成功招租，新房客「神奇能量飲」每月租金比上家多了5000元。
都更在老屋多的雙北市正積極推動中，但有不少建商提及，沒有一定房價都更是無法獲利回收成本，而手上擁有五家上市公司的上曜建設董事長張祐銘，深耕台南多年以來，不斷蓋出台南第一高樓，房價也是區域新高，子公司斐成即專注走危老都更，在台南市區有辦法推行都更，張祐銘今(11)日透露，南部與北部仍有資訊落差，都更不容易推，因此就是直接買斷較無斷層。
「為何高房價，還是有很多人前仆後繼搶著上車？」鄉林集團董事長、全國商總榮譽理事長賴正鎰今(8)日指出，今年上半年賞屋來客平均每周都有超過4、50組預約客人，成交比約4:1。從來客量與背景分析市場，上半年看房後會成交的兩大族群，一個是游資太多分散置產，另一個則是首購與換屋族，都是預期房價續漲，深怕將來更貴而買不起，部分開發建商與代銷業推低首付來迎合新青安政策，才能創造出高成交率。
