雙11「光棍節」屬於單身人的日子,電商大打優惠刺激消費,不過觀察未婚人口數據,全台15歲以上人口未婚比例較高的五個縣市中,除了新北之外,其他包括嘉義、基隆、台東、連江,皆屬於房價相對親民的縣市,顯示年輕人不婚不生議題,除房價之外,仍有其他問題極需面對。
近年房價與租金輪漲,不論是租還是買都有莫大壓力,尤其高房價的台北市,房價租金比更是不斷走高,對此北市仲介公會理事長蘇金城指出,依照內政部實價登錄的資料推算,台北市租屋族首選應該是「文山區」,無論是公寓住宅還是電梯住宅,房價租金比都相對較高,適合租屋。
隨著《財政收支劃分法》(財劃法)修正案進入立法院審查,中央和地方政府間的財源分配成為市場焦點。法案將影響地方建設資金來源,進而可能對房價穩定產生波動。依照目前的分配方案,地方政府將依「土地面積」「人口數」等指標獲得財源,倘若修法通過,地方政府可以加速建設,房市需求也可能因改善基礎設施而增加,但對於高房價的都市來說,房市壓力未必因財源增加而緩解。
市場估算,今年928檔期台中市的預售屋推案,光北屯區就佔了3分之1以上,仔細盤點北屯各區域,推案量、話題最多的14期,最高房價已來到8字頭,但北屯舊市區,竟還有4至6字頭的預售及新成屋,且生活機能皆為完熟區域,成為房市銷售黑馬。
近年來,台灣房價居高不下,尤其在都會區,年輕人和低收入族群面臨嚴峻的居住壓力,為解決這一問題,內政部推出「地上權住宅」,試圖以較低價格提供民眾一個進入房市的途徑,儘管地上權住宅以市價的 5 到 7 折售出,50 至 70 年的使用期限仍被認為過於昂貴,且最終住戶仍可能面臨居住權喪失的風險。
本週(11)四立法院內政委員會將審議修正《租賃住宅市場發展及管理條例》的提案,今天由幾位立法委員和公民團體共同召開記者會,強調此修法的重要性,並提出具體建議。出席記者會的有國民黨立委黃建賓、羅智強、徐巧芯、牛煦庭,以及民團代表。