雙北高房價外溢，品牌建商大舉卡位基隆，中正區「調和段」搶地最火：白天鵝、愛山林、僑府、承府相繼獵地，押注海科館山海度假機能與交通優勢（62快、雙國道、TPASS通勤）。區域房價不到雙北都心的1/3，25分鐘可抵內科、南軟，對首購與換屋族極具吸引力。率先造鎮的「僑家大院」近完工，3字頭即可入手透天，預期未來5–10年百億開發帶動價值重塑，調和段有望成為新世代移居熱區。
據內政部統計，台北市今年上半年共遷出9.3萬人，但僅約6萬人遷入，淨遷出人口達3.3萬人，人數居全台之冠，若以小巨蛋演唱會座席約1.1萬為例，北市上半年淨遷出人口約可塞滿3座小巨蛋。專家分析，「房價」、重大建設及產業是人口遷移三大因素，高房價更加速「脫北潮」。
青埔新案衝上 7 字頭，讓不少購屋族卻步，反倒帶動草漯、大園、過嶺等周邊房價仍在 2～3 字頭的重劃區吸納買盤。專家指出，青埔高房價外溢效應正快速擴散，低價區憑藉交通、生活機能與未來發展性成為新寵，成就桃園外圈房市新熱點。
台中房市再度浮現高房價警訊。大臺中房市交易資訊動態平台統計數據顯示，2024年第4季台中市房價所得比達12.98倍，創下歷史高點，意味著家庭須不吃不喝近13年，方可負擔一戶中位數住宅，此一數據遠高於國際普遍認定的合理區間（6至8倍），揭示出房價已嚴重偏離民眾可支配所得水準。
面對高房價與限貸政策的雙重壓力，高雄、台南購屋族似乎出現集體下修購屋預算現況？台灣房屋根據內政部實價資料統計，2025年第一季南部兩大都會區的中古屋成交主力，已從過去的500萬至1000萬元區間，明顯轉向總價500萬元以下的產品。高雄此價位帶的成交比例，較去年同期大幅增加超過一成，成為現階段房市最能成交的主力。相對地，中高總價產品的交易則普遍下滑，顯示民眾面對高房價趨於保守，購屋決策「先求有、再求好」。
行政院長卓榮泰日前拋出「婚育宅」政策，宣稱針對住在社宅的青年家庭，生第一胎可獲 50% 租金補貼加碼，再生一胎還能額外加碼 50%，希望藉此鼓勵年輕人婚育。房市專家何世昌在臉書上憤怒打臉，直指政策無法解決台灣高房價與少子化的根本問題，更諷刺「抱歉了單身狗，暫時犧牲你們了」。
