寒冬將盡，商辦迎來春燕，2023 年商用市場恢復力道強勁，北市商辦租金售價屢創佳績，商用及土地市場雙雙繳出亮眼成績單，雖然中間經過疫情，但商辦市場需求仍舊強勁，高力國際指出，未來五年南港辦公室累積逾 33 萬坪新增供給問世，在租金單價最高有 45% 的價差誘因、企業注重辦公環境符合國際標章 LEED 及 WELL 等加持，再加上大型集團可整合旗下企業於一體的優勢下，有機會吸引信義計畫區的大型企業搬遷至南港。
高力國際發布最新「 2023 年第 4 季商用不動產及土地投資市場調查」，交易市場依舊呈現兩樣情，企業自用剛性需求支撐商用不動產買氣，拉抬 2023 年總交易額至 1,370 億元，年增幅約 3％；土地市場的買氣則因各項管制措施未解禁，交易額持續萎縮，全年僅 1,284 億元，是 2018 年以來、近 6 年來的最低點。
美國聯準會（Fed）宣布利率續凍，並暗示 2024 年可能會降息 3 次，央行今（14）日也確定暫時按兵不動，第三度停止升息。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛認為，在明年經濟成長、就業環境穩定以及通膨受壓抑的前提之下，維持連三凍的政策利率合乎市場預期。
2021年星聚點復興館扛不住每月431萬多元的房租，被勒令停業，房東噶瑪蘭興業公司在2年後也因為欠錢，店面遭到法拍，目前一拍底價高達55億元。
零售業近年發展飛速，尤其在電商普及、新冠疫情及供應鏈重組等因素的共同催化下，台灣倉儲物流需求明顯增加，零售商、通路商、物流服務商及製造業者都積極尋找布局機會，像是全家、全聯、統一及富邦媒體等自用型買方，在北中南三處都有斬獲；屬於開發經營模式的國泰人壽與永聯物流共和國也積極在桃園市擴點。
高力國際第三季報告指出，商辦市場在2024、2025與2026年新大樓陸續完工，空置率將有可能會落在6.5%，提供企業更多新的選擇，且國內企業將領先外資企業決策快速，預期為商辦市場帶動新一波租金行情；因壽險業者受限於 2.845% 收益率規定，土地交易今年出現僅 1% 的成交量能，反倒提供自用與非傳統機構法人進場的時機點，應把握機會趁勢布局，今年以商辦、廠辦為為最大宗交易，以製造業類為最強力買家。
