根據實價登錄統計，2023年台中主要行政區預售屋與成屋房價，尤以中區價差高達140.1%位居第一，西屯區與北區分別以114.8%、107.5%緊追在後。在地業者表示，近年台中新案林立，不乏全國性知名業者搶進，加上營造成本等綜合因素，台中房價很難再走回頭路。
立法院會 2023 年 1 月三讀通過修正平均地權條例部分條文，祭出 包括限制換約轉售，重罰炒房行為，最高可處 5000 萬元，增訂檢舉（吹哨者）獎金制度、私法人購買住宅改為許可制，且 5 年內不得移轉、預售屋解約要申報登錄等 5 大重拳遏止炒房。
豐原區為台中三大副都心之一，近年來房價表現強勢，成屋、預售屋頻頻創高價，吸引全台推案量最大的寶佳機構開始押寶豐原，統計去年10月～11月期間，寶佳機構分別透過3個子品牌在豐原購入3315坪土地，累計購地金額高達20億元！
位於七期南側的公益路二段、惠文路角地，過去作為「磐鈺雲華」、「泰御天鑄」等指標預售案的接待中心，長年整合風聲不斷，近期再現開發商出手，以總價約11億元、拿下約7成持分。據謄本資料顯示，該建商正是台中豪宅王寶輝建商旗下的寶急開發。
換個角度思考，800萬買三十年左右的二手中古屋，還是寧願選擇主打788萬起入住南紡商圈的預售案呢？只是前者是所有權，而後者是地上權新屋，當房價越來越高的狀況下，地上權產品自然就出現優勢，加上地上權新屋貸款成數與一般預售無異，有越來越多消費者願意接受地上權產品。
台中市北屯區曾被視為首購天堂，區內廍子重劃區4年前甚至還可見1字頭建案，不過，近年在重大交通建設補足下，區內房市水漲船高，不少投資客也趁勢拋售手上庫存；據實價登錄資訊顯示，從預售階段持有至成屋，大多都有8成以上的獲利率，甚至有屋主「買一送一」出場。
