今年第二季的台灣不動產市場，簡直是兩樣情，建商購地意願急速冷凍，交易金額直接「腰斬」。反觀商用不動產，在科技大廠大手筆買樓下，交易動能竟然還能維持穩定，這波市場氛圍，明顯受到美國關稅政策與政府打房措施的雙重影響，讓不少買家抱持保守觀望的態度。
中央銀行總裁楊金龍在 6 月 19 日 的理監事會議會後記者會上，面對各界對房市管制的關注，直言儘管不動產貸款集中度略有下降，但整體房價依然持續上漲，速度雖有放緩，卻仍處於偏高水準，因此現階段的房市信用管制措施將維持不變， 央行在維護金融穩定與健全銀行業務上的審慎態度，也讓市場意識到，房市降溫之路恐怕還有段距離。
中央銀行理監事聯席會議結果出爐，一如市場預期，政策利率確定維持不變，是對全球經濟前景不確定性的審慎因應，更傳達了央行對國內房市信用管制成效的堅定信心，對於實質換屋自住族群而言，貸款困境的疑慮，現在可以大大地放下心了。
台中房市正式進入結構性調整期。根據正心不動產估價師聯合事務所最新發布的《114年Q1大臺中房市分析季報》，台中今年首季建物買賣移轉棟數為10,543棟，季減19.8%、年減13.1%；成交總量9,610件，不僅創下自107年Q1以來次低紀錄，總金額也同步下滑至1,714億元，季減21.6%，反映出價量雙跌的市場現況。
美國總統川普近期祭出對等關稅政策，一石激起千層浪，不僅衝擊全球金融市場，也為台灣商用不動產市場蒙上一層陰霾。世邦魏理仕總經理林敬超日前表示，第一季交易數據顯示，早在 4 月初美國關稅新政公布前，部分製造業廠商態度已轉為觀望，預期未來數月內，自用型買方於購置工業地產的力道將明顯減弱。
房市520檔期將至，建商仍是「以拖待變」，據市調統計，北台灣新推案量僅剩1926億元、年減幅達27.2%，創近年最大跌幅。專家指出，建商普遍採取避險觀望策略，其中台北市更驚見推案腰斬六成，創下最大退場潮，不僅無百億元大案，半數行政區掛零，新北、桃園亦同步緊縮，建商延案態勢鮮明，全年房市冷風恐已成定局。
