買氣不佳，連帶預售屋解約量也同步增加。據591實價登錄統計，今年前5個月七大都會區預售屋解約量逼近千件，較去年同期增加6成，其中4月解約量更首度突破2百件，且已連續2個月維持在2百件以上，專家表示，買方信心明顯轉弱，成為預售屋解約量升溫的主要原因。
第二季「政大永慶即時房價指數」今(16)日出爐，數據顯示，全台和七大都會區房價指數全面下跌，全台季跌幅為1.6%，其中台南、台中和新北跌勢最為明顯，季跌幅皆超過2%，新竹縣市季減1.3%，台北、桃園與高雄跌幅則在1%內。
面對高房價與限貸政策的雙重壓力，高雄、台南購屋族似乎出現集體下修購屋預算現況？台灣房屋根據內政部實價資料統計，2025年第一季南部兩大都會區的中古屋成交主力，已從過去的500萬至1000萬元區間，明顯轉向總價500萬元以下的產品。高雄此價位帶的成交比例，較去年同期大幅增加超過一成，成為現階段房市最能成交的主力。相對地，中高總價產品的交易則普遍下滑，顯示民眾面對高房價趨於保守，購屋決策「先求有、再求好」。
預售屋付款彈性也反映區域未來價值，普遍價格比成屋高，不過觀察實價登錄，七大都會區竟有十大行政區預售與成屋，單坪價差皆不到5萬元，由北至南包括新北三峽，桃園大園、觀音、楊梅，新竹新豐、台南歸仁，高雄仁武、大寮、橋頭與楠梓。
儘管房市受多重因素影響進入冷靜期，億元以上交易仍持續吸引高資產族群關注。根據實價登錄資料顯示，今年第一季億元級預售交易主要集中於台北和台中兩大都會區，而南部則因高端住宅供給相對有限，本季尚無揭露紀錄。其中，台中七期新市政中心單季有14筆揭露，「寶璽天讚」揭露9筆，聯聚建設的「聯聚理安大廈」亦揭露5筆，兩案合計包辦中部所有億元級交易紀錄。
