永豐棧董事長何豊棧姪子何天民再陷債務危機,其名下整棟透天厝淪落至法拍市場,全案總底價為1.85億元,預計本月12日進行第一標;法拍業者表示,該物件雖符合區域行情,但因拍定後不點交,屋內又有借貸關係之第三人佔用建物,預計至少要到二拍以後才有拍定可能。
去年台中房市交易火熱,南區又堪稱這波多頭的「補漲王」,據實價登錄揭露,南區近年漲幅約兩成,其中佔交易最大宗之電梯大樓漲幅約23%,透天厝產品則成長逾3成。但專家指出,目前南區已來到補漲潮末端,「若以相同漲幅繼續成長,剛需購屋族恐怕難以負擔」!
大稻埕區內,每一條街都有著不同的歷史記憶,古色古香的建築,是至少超過40年以上的老屋,現今,大稻埕商圈危老改建正夯,帶動區域內透天厝土地價格上揚。根據最新實價資料顯示,塔城街一處老舊布匹老店,土地約40.23坪,今年以1.46億元成交,換算每坪成交單價則達362.9萬元,土地價格應已反映危老的容積獎勵。
民眾受疫情影響不只生活習慣、透天的產品因為產權獨立自成一戶,透天別墅、等也成近年熱門交易產品,房仲業者指出,各地透天的產品面寬、道路條件、面相皆因地理位置不相同而異,購屋前須考量三重點,才不會辛辛苦苦花了千萬元購屋,買到不符合自身住屋需求而後悔莫及。
台北市危老改建熱度依舊,持續吸引資金投入卡位,根據最新實價資料顯示,中山區的南京東路三段10號,有棟基地面積僅29.34坪的老舊透天厝,原先作為養生會館使用,實價揭露成交達2.1億元,商三土地每坪成交達715.7萬元,另外北投區還有兩筆磺溪旁的透天厝,光建物就賣了1300萬元與1005萬元,同時也備註具重建或重劃、都更等效益。
國內疫情趨穩,建商加緊購地腳步,其中,近年來積極在北屯崇德儲備土地庫存的遠雄建設,今年6月再以1.19億購入該區摩斯漢堡透天厝,當地業者指出,遠雄建設已在當地獵地超過2,300坪,預計未來在危老容積獎勵加持下,遠雄將會持續整合周邊老舊民宅。