隨著市場買氣轉弱、資金環境收緊，全台主要縣市近期陸續出現賠售案例。據房市業者觀察，這波賠售情形多集中於短期持有、屋齡偏高，或因資金調度需求而選擇讓利出售的物件。從北部的淡水、青埔，中部的台中，到南部的台南與高雄，均可見部分投資人小賠出場、快速變現的現象。
委託房仲協助買房，服務費用並非固定。內政部規定房仲總收費不得超過成交價6%，但實際比例可由雙方協商決定，並非硬性規定「買方2%、賣方4%」。有民眾遇到房仲要求簽訂2%服務費契約，經了解法規後與房仲議價，最終以0.5%成交。提醒購屋者，簽署「委託議價契約」與「服務費確認單」前，務必詳閱條款並積極協商，爭取合理費率。同時注意，如房仲收費超過6%，除須加倍返還，還會被處以6萬至30萬元罰鍰，保障自身權益不吃虧。
在經濟不確定因素持續籠罩之際，台灣商用不動產市場正展現韌性。世邦魏理仕最新數據顯示，2025 年第一季台北市中心優質辦公室淨去化量總計 4,632 坪，創下過去一年單季新高，市場大致回歸長期平均水平，本季呈現 A 辦與 B 辦表現分化，B 辦貢獻主要去化量，而 A 辦僅有 158 坪淨去化，主因是多棟 A 辦大樓同時有租戶遷出或縮減租賃面積。
台中西區指標豪宅社區「由鉅大恆」再傳交易，實價登錄顯示，最新一筆成交，新屋主以總價8000萬元入手高樓層150坪毛胚屋，單價下修至5字頭，而原屋主來頭不小，正是已故前太電董事長孫道存的遺孀，據悉，該物件掛賣已久，終於等到有緣人，對比2013年預售時，屋主入手價8841萬元，此次交易光帳面就賠售841萬元，新屋主可說是買得超划算。
台股連續三日重挫近4000點，今天下挫1068.19點，上市櫃收盤跌停家數更擴大至898家，市值蒸發逾12兆元，房仲全聯會今(9)日緊急呼籲政府調整房市限縮政策，避免產生資金流動性風險，股災恐使已受金龍風暴衝擊的房市雪上加霜，成為壓垮房市的最後一根稻草！
央行第七波信用管制與房貸政策上路後，房市買氣急凍、交易量驟減，但專家提醒，這正是買方最好的進場時機。根據過去10年政策經驗，房價甜蜜點多落在新政出台後6至12個月內，此時議價空間最大。根據永慶房屋調查，消費者房價看法「由多轉空」，若房價修正5%至10%，就有2成以上購屋意願提升，議價率也已明顯上升。現在正是買方沉著選屋、積極議價的最佳窗口期，錯過恐再等一輪！
