今年第二季的台灣不動產市場，簡直是兩樣情，建商購地意願急速冷凍，交易金額直接「腰斬」。反觀商用不動產，在科技大廠大手筆買樓下，交易動能竟然還能維持穩定，這波市場氛圍，明顯受到美國關稅政策與政府打房措施的雙重影響，讓不少買家抱持保守觀望的態度。
2023 年下半年買賣移轉棟數逾 30.6 萬棟，建商積極出手獵地、買樓補庫存，今年首季商用不動產、土地，建商均為最主要買盤，占比均超過 5 成。高力國際副董事總經理暨資本市場及投資服務部主管黃正忠指出，今年投資法人不多，主要交易來源都來自建商布局，壽險業者因受限最低門檻 2.97%，反而提供建商大舉入侵的機會，看好未來土地開發市場，交易溫度持續做為土地原料庫存，補足先前減碼布局的冏境。
疫後觀光旅遊業逐漸復甦，也讓旅遊業者置產布局更加積極，不少業者在疫情期間就提早布局，大手筆購入國內整棟飯店或旅店，而依最新實價揭露，可樂旅遊於今年3月，就以約1.6億元買進北市中山區「台肥大樓」12樓，坪數約180.3坪。
標榜中台灣最高的住宅大樓「聯聚瑞和大廈」，再現大咖買樓！根據實價登錄揭露，去年1月份交易的27樓戶，以總價2.7億元售出；經查買家應為台南遠東醫院院長，且採全現金交易無貸款，大手筆程度令市井小民吃驚。
觀察實價揭露，中山區商辦「金萬萬/匯豐商業大樓」14樓頂樓戶，9月成交總價3億3660萬元，連五個車位共571.39坪，扣除車位的單價約61.9萬元。具謄本調查，此次新買家是「巨匠雲科技教育公司」，採無貸款買進，財力頗豐。
台中產業園區發展有成，不只吸引知名外商來台投資，也增加外國人置產意願。根據內政部統計，截至今年上半年，外國人在台中取得建物共71棟，3年來增加3成，且值得注意是，包括北屯區、龍井區等外圍區域，正逐漸取代都會核心區，成為外國人來台中定居的熱門選項。
