台積電近年來擴大在中南部積極設廠，不僅吸引建商大舉投資週邊土地蓋房，也由於這股熱潮，房價更因此瘋漲，而台積電熱潮席捲頭份，除預售案價穩踩2字以上，中古屋也被帶動直直漲，根據在地專家指出，原先頭份的房子，是賣不掉都先轉成出租房，現在台積電設廠這波熱潮一上來，帶租約一起都賣掉了，去化速度飛快，目前中古市場開始惜售。
台積電高雄設廠帶動特定區域房價上漲。內政部次長花敬群今(15)日呼籲購屋者，不要只看短期話題，應注意整體結構性風險，包括利率調整趨勢與中國房市泡沫潛在風險。若是有人配合過度炒作不當，讓市況失控，將推出相關配套調控。
台積電日前決議高雄設廠利多，使高雄房市彷彿吃下定心丸，根據內政部實價交易量統計，今年以來高雄各月交易表現除了農曆春節及疫情嚴峻期間的兩個月之外，其餘各月買賣移轉棟數均較去年為佳，累計移轉棟數亦呈現正成長格局，年增率僅次於台南。
台積電不僅是護國神山，更「護房市」，根據看房網站統計，台積電進駐高雄市話題，帶當地看屋量上漲近6成，高雄市楠梓區、橋頭區貢獻不少，不過，專家指出，利多消息往往伴隨投資炒作，民眾應避免台積電概念房沒跟上，反倒先成了韭菜被收割。
台積電設廠議題周邊郊區房市也喊得震天價響，根據實價登錄統計，台北的三個都會型科學園區近年房價持續走高，以南港科學園區近3年房價漲幅15%，從6字頭漲到7字頭。業者指出，科學園區增加就業機會，帶動周邊居住需求，且在科技業高薪族支撐的效益下，園區周邊的房市漲幅也更加鮮明。
高雄市地政局今(15)日舉行本年度第三季土地標售，共釋出20標24筆土地，吸引96封標單競標，如此盛況已創下高雄縣市合併以來的歷史最高標封數脫標率達90%！整體溢價率為41.17%，其中高雄建商隆大，合計灑下約4.7億元購入逾2千坪土地，等於四面臨路的完整街廓全讓隆大吃下，堪稱本次標售的大贏家，而高大特區土地，溢價率高達104.5%，成為本季最高總價與溢價雙冠王。
