你名下的房子，可能在你完全不知情的情況下，被人偷偷設定，甚至完全無法處分嗎？這不是危言聳聽，而是詐騙集團最新演化的「連環計」手法。近期不動產詐騙案件頻傳，歹徒不再僅僅滿足於設定抵押權，而是結合更為陰險的「預告登記」，雙重手法將屋主的房產徹底鎖死，內政部地政司緊急升級防線，將「預告登記」納入「地籍異動即時通」的通知範圍，為民眾的資產建立起一道關鍵的防火牆。
近年詐騙集團以假冒地政人員的地面師事件，屢見不鮮，遭詐騙的金額更動輒數千萬元，中華民國地政士全聯會理事長鄭子賢呼籲，地政士是不動產安全交易的第一道守門員，當詐團想要對民眾的不動產進行任何動作時，「過戶、設定抵押」是必經過程，所以進行任何不動產異動時，都應有一位熟稔的地政士協助，也就是近年全國各地公會為何倡導「雙地政士制」的原因所在。
中華民國不動產估價師公會全聯會18日發布新訂「第十三號公報─地上權不動產於金融機構設定抵押權估價報告書範本」讓新的地上權估價模式，可以協助銀行辦理地上權住宅時的估價作業，期望可提高核貸意願、提高貸款成數、降低貸款利率，推動地上權政策，降低民眾居住成本。
