過去區域房價以熱鬧機能的核心為蛋黃區，越往外則房價越遞減，而近期在台南預售案中也觀察到，同樣的行政區中，門牌看似邊陲但房價則一點都不邊緣，甚至還比同行政區的核心生活圈還要創高價，如西港區「帝邦L'ART」、仁德區「植上東門」，兩者都創下近年來行政區內的高價，且成交高價都出現出現在限貸令之後。
房市現況價穩量縮，鄉林建設董事長賴正鎰今(6)日預期，明年上半年央行政策會微幅鬆綁，並認為，蛋黃區房價難跌，但是蛋白區如台中清水、沙鹿、梧棲等地就會出現微幅修正，預期成交量在上半年還是難放大，直言：「房市好壞端看政府臉色，政策鬆綁就會好賣！」
台北市今年第四季最大案今(30)日正式亮相，位在大巨蛋附近的百億危老案不畏房市冷風，祭出早鳥98折搶市，科達建築董座賴建程以危機入市哲學，認為現在就是市場最低谷的時候，現在進場，能買到近3~4年以來最好的價格。
麗寶集團近年大舉參與政府地上權標案，北中南都推出蛋黃區建案，約能以市價75折買進精華地段，業界人士即指出，台灣的地上權制度若能與金融配套、稅制優惠共同推動，有望在未來十年改寫房市結構。
台南市鐵路地下化工程進入關鍵階段，預計明年通車的第一期工程除台南車站地下化外，新增的林森站、南台南站也將陸續啟用。市府近日更宣布，南鐵地下化延伸至永康的可行性研究已獲行政院核定，未來工程完工後，預期將擴大市中心蛋黃區範圍，帶動北台南的都市發展與房市潛力。
由金管會推動的「亞洲資產管理中心高雄專區」於7月底正式揭牌，目前已有26家銀行、壽險公司與投信投顧進駐，包括台新銀行，以及四大跨國會計事務所中的勤業眾信（Deloitte）、資誠（PwC）。隨著金融業者陸續設點，高雄市府同步啟動「前金區後金段」公辦都更招商，市場普遍認為，將吸引高階金融人才進駐並推升區域住宅需求。
