2023年度招商成績台南計132億元，全國排名第三，僅次於台北市、高雄市之後，顯示市府招商力道強烈、民間投資公共建設積極熱絡，彰顯市場看好台南發展，而「三井 MITSUI OUTLET PARK 臺南二期工程」今天舉行動土典禮，預計明年完工，準備再引進50間店櫃到台南展店。
台南近年在南科發展帶動下，房價漲勢凶猛，除了住宅吸引建商搶進外，生活機能也在商場、購物中心建設下越加完整，近期北區的東帝士百貨舊址，將華麗轉身為「南山台南廣場」，被形容為「東帝士2.0」，預計今年下半年開幕營運，東區則有國產建材實業自營的南風村與國賓影城，與鄰近的南紡購物中心、平實重劃區，串聯成地王商圈金三角，加上高鐵特區與沙崙智慧綠能科學城，也隨著台南三井OUTLET進駐，躍升智慧商業重鎮。
TOD軌道經濟效應帶動區域成長，從六都高鐵站區周邊發展就顯而易見，雙北站區、桃園青埔、台中烏日、台南高鐵特區到高雄左營，甚至從高鐵站區往外延伸之區域，都受惠其中，連帶地段房價水漲船高，政府若再加碼重大建設挹注，更有加分作用，如高雄因台積電議題，楠梓房價發展就曾有短時間內連番上漲現象，並帶動左營高鐵站區；台南高鐵特區因沙崙智慧綠能科學城效應，加上仁德港墘將設置綠能產業園區，預計將帶動仁德房市發展。
因應淨零碳排趨勢，風光Ai窗研發綠能窗，搶攻減碳商機，風光Ai窗總經理吳律謙表示，窗戶為建築物不可或缺的原件，未來建築若結合節能、自主發電又不佔空間的綠能窗，對節能減碳將是一大利器。
「全球ESG不動產趨勢論壇」29日在逢甲大學啟垣廳登場，大台中不動產開發商業同業公會理事長王至亮指出，建築業的綠能轉型，勢必加劇營建成本上漲，政府應以「鼓勵」代替「懲罰」，引導建築業實現減碳目標；逢甲大學副校長黎淑婷也在會中直言，「政府打房時機點不恰當」，在綠色通膨影響下，營建業將面臨前所未有的成本壓力。
台南高鐵特區周邊約83公頃住宅區，未來人口將超過3萬人，有中央與地方政府資源大量挹注，從上層各國家機構、公家單位進駐，醫療機構設立，後續帶來的大樓交屋潮，勢必再次助攻台南高鐵特區的區域價值。
