廠辦交易延續去年第 4 季的熱度，今年 1、2 月大型商用不動產成交金額達 145 億元，較去年同期增加 70%，其中科技業買氣動能強勁；第一太平戴維斯將標售新竹科學園區高科技廠房，為新竹科學園區稀有釋出的大型物件，開標日為 5 月 9 日，預期將吸引竹科園區的科技大廠的積極評估。
竹科園區客購屋置產需求旺盛，新竹與竹北的開發卻日益飽和，房市供需失衡不僅導致房價快速飆漲，買盤往周邊低價區移動的趨勢也愈來愈明顯。隨著新竹與竹北兩大蛋黃區新案房價紛紛站上7字頭，發展與竹北緊密相連且僅有一個交流道距離的新豐，近年挾著3字頭房價優勢成功吸納不少新竹外溢買氣。
今年以來，房市買氣雖受到政府打炒房因素影響陷入觀望，北台灣3大都會區最新4月買賣移轉棟數皆創下近5年同期新低，但隨著通膨開始加劇，一些具重大建設題材且房價相對親民的區域，近來已吸引不少自用與置產族群進場，例如桃園的八德擴大重劃區，即是近期少數仍能維持高人氣的購屋熱區。
科技新貴尊爵不凡？各地大型科學園區儼然已成為區域房市的「護國神山」！據實價登錄資料顯示，「竹科概念區」躍居全台最會漲的預售房市熱區，今年上半年漲幅逾4成的4個地區中，新埔、竹東與頭份，都位於竹科園區所在的竹苗地區，其中新竹縣新埔鎮，今年上半年平均單價從21.4萬元漲到31.3萬元。
大新竹房市近年在新竹與竹北兩大核心區高房價的推動下，外圍區域正掀起一波猛烈的補漲效應，今年以來，隨著兩大核心區預售案陸續開出7字頭的新高價，周邊的價格凹陷區也開始急起直追。例如去年初房價仍處於「坐3望4」階段的金雅重劃區，近期新案的成交單價便已正式站穩4字頭並往5字頭邁進。
