為活化民間空屋並協助弱勢族群租屋,政府推動社會住宅包租代管,鼓勵房東將房屋交由專業業者管理,租給有就業、就學或經濟困難者,房東不僅免除管理煩惱,每月穩收租金,還可享有房屋稅、地價稅、綜所稅減免與修繕補助等好康。目前內政部第4期計畫將在全台18縣市執行,目標媒合8萬戶,執行期5年,並由縣市政府委託專業包租業者媒合房東與房客。有多戶物件、年長無暇管理或願意做公益的房東,現在正是加入的好時機,一起為社會盡份心力,也讓閒置空屋成為穩定租金收入的好幫手!
財政部持續打擊炒房不手軟!儘管央行未祭出第 8 波信用管制,財政部嚴查新青安「人頭戶」與「轉租」違規情形,已追回逾 2700 萬元利息補貼,並針對房東申報所得稅進行查核,查獲 6053 件漏稅案,補稅金額高達 3.26 億元。
「3月不設籍,5月哭無錢」!囤房稅 2.0 即將於今年 5 月首度開徵,全台約有 97 萬戶自住房屋尚未完成戶籍登記,可能面臨稅金暴增困境。財政部提醒,民眾必須把握 3 月 24 日前完成相關申請,否則稅率最高可能增加近 4 倍,明年才能回復自住優惠。
還有兩個月就是報稅季!今年租屋族終於有福了!114 年度房租抵稅新制將於今年 5 月正式上路,將從原本「列舉扣除額 12 萬元」改為「特別扣除額 18 萬元」,不但額度提高,更可與標準扣除額一起使用,依據民團試算,單身租屋族每年可省下 4,000 至 7,756 元稅金,家庭租屋族更是省下高達 1 萬 2,290 元,相當有感!
將房屋交付信託,出租給弱勢族群或社福團體的房東,終於迎來稅負鬆綁的好消息。信託公會日前透露,內政部已核准公益出租與社會住宅的信託案件享有稅負優惠,新規定將於今年內上路。根據這項政策,只要將住宅交付信託並用於公益出租或社會住宅,便可適用房屋稅、自用住宅地價稅及租金所得稅等三項優惠,最高減免幅度達 16 倍。
欣陸投控(3703)旗下營建工程事業大陸工程,獲選承攬台北市都發局的「台北市南港區南港機廠社會住宅2區統包工程」(簡稱:南機社宅2區案),得標含稅金額為48.28億元。