2023年6月15日央行進行第五波選擇性信用管制,限制自然人於七都地區,第2戶購屋貸款最高成數上限為7成,引發建築業者大力反彈,甚至揚言控告央,不過,近期有專家指出,「以近期成交單價來看,整體房市已在去年底迅速反彈,若要找2字頭房價,僅剩大肚、東勢、大甲、清水、梧棲等有機會!」
雖然南部地上權產品是這十年來開始出現的新選擇,但依近期國產署土地設定地上權開標結果來看,南部地上權土地受特定建商歡迎,特別在高房價環境下,地上權創造出價格差異,對大眾有足夠購買誘因,且過去房市紀錄,亦出現轉手獲利案例,直接破除地上權轉手不易、賣價差的刻板印象。
中捷「大慶站」是台中唯二的雙鐵共站之一,緊鄰十三期重劃區,「1站秀泰、2站高鐵」的優勢,使其在整條綠線最被寄予厚望,近期推出的「元城上萃」不僅步行就能到站,主打私廚供餐、2~3房、全戶衛浴開窗,十足的「飯店宅」架式,更吸引了不少都會菁英的目光。
疫情下的全球通膨、央行升息、原物料起漲,讓許多房東將增加的成本轉嫁至房租,諾貝爾經濟學獎得主克魯格曼分析房租暴漲主來自於「吳爾芙效應」,因為疫情導致對於個人空間的需求增加,帶動房租指數上升!而全台房租指數今年以來也快速走升,讓租屋族壓力越來越大。
國際通貨膨脹、股票跌宕,什麼才是最保值增值的資產選擇?「松江ONE」位處松江路40米開闊大道靜巷,囊括北市最精粹交通樞紐,無論國際、經貿、休閒、時尚都能輕鬆享受。結合挑高3米6,10-15坪精品規劃,降低總價負擔,高投報地段與產品定位,更能實現租不如買的絕佳選擇!
央行宣布升息1碼後,市場預估後續可能還會再跟進美國聯準會(Fed)上調腳步,面對房價漲、物價漲,但薪資卻未同步成長,房貸族壓力可說越來越大,目前30年期房貸更成為市場主流,但房貸揹越久,受到升息的影響越大,以北市房貸族平均貸款1621萬來估算,升息後將多繳近70萬的利息負擔。