依據地籍測量實施規則,屋簷與雨遮原則上不得辦理建物產權測繪登記,但若是2018年1月1日前申請建照者,或都市更新計畫已報核案件,則可依修正前規定辦理。而陽臺部分,只要符合地籍測量實施規則第273條第1項第3款,並經使用執照竣工圖說佐證為符合建築技術規則相關尺寸與面積檢討的陽臺,即可作為附屬建物辦理測量登記。最終是否能登記,仍須登記機關依圖說審查認定,若不符條件則無法辦理。
首次購屋是一項人生中的大事,買賣過程中的稅金分擔與契約明訂是保障買賣雙方權益的關鍵!土地增值稅、契稅、登記費等稅費應由誰負擔,需在契約中清楚載明,並按時辦理產權移轉登記,避免後續爭議。
新青安貸款政策在協助首購族實現購屋夢想,然而,申請過程中仍有諸多細節需特別注意,近期案例顯示,申請者即使具備良好收入與信用,若購買的房屋存在租約,仍可能導致貸款申請被拒。
雙北房價高漲,許多民眾轉而到鄰近市鎮去買房,但有人買了建商推出的預售屋,建築外觀美輪美奐的別墅卻是「特定農業區甲種建築用地」,因此憂心未來買房後是否可能遭拆除,事實上,只要符合法規規定的建蔽率及容積率,這樣的預售屋建築完全合法,並有產權登記等土地建物登記的保障。
新潤(6186)新莊商辦開紅盤!28日晚間公告整棟售出,建物面積約4,585.20坪,為地上11層大樓,以總價29.9億元售出,處分利益達5.5億元,估計EPS貢獻度達3.69元,新潤副總經理蔣秀婷表示,此案預計第四季能完成產權登記,有望認列今年營收。
皇翔建設委託仲量聯行公開標售全新共構商辦「皇翔中山」,該案原定12月20日開標,仲量聯行表示,因產權登記未能夠於預計時程內完成,加上恰逢元旦假期以及今年農曆過年時間較早,業主討論後,決定將本案開標時間延後至2020年2月17日。