隨著高雄亞洲新灣區建設持續推進，商辦市場租金也迎來新一波成長。根據台灣房屋集團統計，2024年下半年亞灣區平均租金單價突破千元大關，來到每坪1075元，較年初上漲約一成，市場呈現「量縮價漲」的態勢。從外在數據來看，這無疑是亞灣區發展動能的具體反映，然而在光鮮亮麗的租金背後，對在地企業與中小創業者來說，另一場不易察覺的門檻，卻也正悄悄築起。
興富發取得高雄亞灣2.0特貿三北基地（獅甲段379地號）公辦都更案開發權，今（30）日舉辦動土典禮，該基地三面臨路，北側臨80米新光路、西側50米成功二路與南側20米林森四路，基地東側則緊鄰高雄市立圖書館總館及文創會館，交通與生活機能完整；並預期能打造立體通廊，串連鄰近之星光公園、高市圖總館及特貿三南基地街角廣場。
根據內政部統計，2024年高雄三大豪宅交易熱區由「亞洲新灣區」拔得頭籌，全年共計36筆總價逾4,000萬元的新成屋交易，穩坐高雄豪宅交易王座；其次為「美術館特區」與「農十六特區」。其中，亞灣區的「國城定潮」一案獨攬20筆高價交易，足見亞灣區的港灣地段與景觀稀缺性有強大吸引力，有望成為南高雄豪宅的指標核心。
高雄市政府都市發展局近日宣布，前鎮亞灣智慧公宅公辦都更案的實施者綜合評選結果揭曉，由國揚集團子公司威力國際開發股份有限公司領銜，與藏美集團所屬的藏裕營造組成合作聯盟，獲選為最優申請人。該案預估投資金額超過新臺幣110億元，未來將在亞洲新灣區提供650戶以上的社會住宅，致力於落實居住正義。
高雄正在經歷一場大變革，從南部半導體S廊帶、高雄鐵路地下化 到 亞洲新灣2.0，這三大都市規劃帶來了交通建設與土地開發的重大進展。信義房屋專家指出，九大捷運聯開案 正與這些發展計畫相互連結，未來將導入商業與住宅，創造更多就業機會，進一步帶動房市成長。
高雄市2024年招商投資創歷史新高，金額突破1,021億元，較2022年成長近50%，顯示高雄吸引外資與企業投資的競爭力，其中重大項目如「左營高鐵科技之心」都更案、捷運橘線與黃線聯合開發案，帶動周邊商業與住宅價值；從產業來看，北高楠梓園區、橋頭園區已蓄勢待發，而88公頃的白埔產業園區昨（19）日亦通過環評，預計年中可完成規畫設置；位於南高雄的亞洲新灣區亦吸引了國際大廠輝達、鴻海、宏達電、信驊科技等企業進駐，推動產業轉型已成必然。
