房市控管近日政府二度鬆綁，行政院放寬新青安房貸水龍頭，央行則延長換屋族「先買後賣」的切結期限，從12個月調整至18個月，緊接著，下周央行即將召開第三季理監事會議，不過對於市況，不論是建商、代銷與房仲業者，都直言，買氣並沒有因此回溫，央行的態度仍是關鍵，尤其是「不動產集中度、放款比例」才是大問題。
中央銀行今（8）日無預警送出政策紅利，針對選擇性信用管制中的換屋族協處措施，進行了關鍵性的鬆綁，政策鬆綁非房市政策的全面轉向，而是在市場冷凍、交易卡關的現實壓力下，對先前鐵腕政策修正。其核心盲點在於，原先為抑制過熱市場所設下的「一年換屋」期限，在當前交易降溫的環境下，已從「調控工具」變為懲罰真實自住客的「緊箍咒」，迫使央行必須親手為這道枷鎖鬆綁，以避免錯殺無辜。
房貸水龍頭真的開了嗎？行政院今(4)日於院會拍板，自9月1日起新青安不再受銀行水位30%上限約束，房仲不諱言，這是天降甘霖，不過也有專家指出，這只是美麗的誤會，不動產開發公會全聯會更呼籲，還有三大族群嚴重「房貸荒」也亟待解決。
台中市不動產開發商業同業公會今（21）日舉行第十七屆第一次會員代表大會，完成理監事改選，原任理事長林正雄正式交棒，由根園建設董事長謝麟兒接任新一屆理事長。謝麟兒表示，未來會務將以「沉穩蓄力、創新轉機」為推動主軸，並在房市急凍之際，對政府提出三大建言，盼能保障消費者權益，讓台中房市重回正常軌道。
房市真的好熱，還是虛胖？「新青年安心成家」優惠貸款方案像是一劑打入房市的超級類固醇，讓交易數據全面飆紅，但房市趨勢專家李同榮卻在此時警告，市場看似一片榮景，實則已被新青安與央行限貸令的矛盾政策，攪得天翻地覆，更直言目前已出現「八大亂象」，若政府再不對症下藥，這波由政策點燃的虛火，最終恐將反噬市場，引爆癱瘓危機。
國泰建設（2501）去年喜迎60年，更在上半年一口氣推出史上新高的600多億八大新案，董事長張清櫆今(13)日直言，去年剛好掌握住時間，今年在關稅戰之下，比去年919後更不好，消費者買房更猶豫了，銷況跟去年比確實是不滿意，更喊話政府：「政策應該對產業友善一些！」讓有信譽、有品牌、正常營運推案的建商正常融資，也應讓民眾可以正常買房、貸款。
