獲利須繳交的房地合一稅,過去個人房地合一稅長時間皆以台中為大戶,而據財政部最新公布統計,今年營利事業繳交的房地合一稅收,創下歷史新高的198億元,不僅反映出過去一年私法人在交易不動產有明顯獲利,特別的是,繳稅大戶就屬台北市貢獻最多,今年稅收高達64.4億元,占全國此稅收比重約32.5%,等於每10元稅收,就有3.2元是台北市貢獻。
今年7月1日平均地權條例正式上路,不僅限制預售屋換約轉手,私法人購置住宅也採許可制,因此迎來一波趕上車潮,據台北市地政雲實價資料就揭露,北市某一豪宅新案,不僅單價站上200萬,更一口氣賣出9戶達21億,而業者更回應,此案並未公開銷售,為熟客間口碑介紹,後續將視選後市場氛圍再決定推案時程。
高力國際第三季報告指出,商辦市場在2024、2025與2026年新大樓陸續完工,空置率將有可能會落在6.5%,提供企業更多新的選擇,且國內企業將領先外資企業決策快速,預期為商辦市場帶動新一波租金行情;因壽險業者受限於 2.845% 收益率規定,土地交易今年出現僅 1% 的成交量能,反倒提供自用與非傳統機構法人進場的時機點,應把握機會趁勢布局,今年以商辦、廠辦為為最大宗交易,以製造業類為最強力買家。
淨零、永續將成為世界趨勢,承載市民安全與回憶的建物被賦予更多責任。高雄市政府為讓民眾了解淨零建築與智慧建築的意涵,特以淨零建築、智慧建築及智慧雲補助計畫為主題,於112年9月20日邀請財團法人台灣建築中心於高雄商務會議中心辦理「淨零建築暨112年度高雄厝智慧雲補助計畫宣導會」,盼能啟發更多民眾關注並參與這項建築運動。
大里區不動產交投熱絡,自今年8月以來陸續傳出多筆「億級」交易案,包括:選手村撞球館、赤鬼牛排店、小北百貨等,不約而同被不同法人買下。
平均地權條例新制於今年7月施行,不只投資客退縮、影響買氣,同時也讓銷售業者更趨警慎,新制內容包括重罰炒作行為、預售屋與新建成屋換約轉售、建立檢舉獎金制度、預售屋解約申報登錄及管制私法人購屋等措施,都有嚴格規範,業者深怕一不小心違規就吃上罰單。然而,早在7月新制施行前,各地政府已經配合中央政策全面納管預售屋,進行多方稽查,為抑制房地產市場炒作、哄價行為,因此開出不少罰單。