不只積極支持南科所需，台南市政府近期更積極活化區域內的現有工業區，透過園區開發、土地盤整、市地重劃等措施，讓工業區用地能更完善，包括七股、沙崙及柳營等工業區，希望能吸引企業投資並符合各級產業需求。
台南高鐵特區周邊約83公頃住宅區，未來人口將超過3萬人，有中央與地方政府資源大量挹注，從上層各國家機構、公家單位進駐，醫療機構設立，後續帶來的大樓交屋潮，勢必再次助攻台南高鐵特區的區域價值。
受惠於高鐵特區沙崙綠能科學城相關議題，鄰近之仁德區發展越發蓬勃，加上大台南會展中心、未來沙崙醫療服務與創新園區等，透過產業園區各項開發，吸引上下游週邊產業進駐；且新重劃區與46公頃的「南紡科技園區」相近，第九期仁德市地重劃將提供更多住宅用地。
科學園區的就業人口紅利，帶動周邊各類民生需求，地方政府為吸引廠商投資並創造就業機會，滿足進駐廠商員工子女就學之便，往往會提早著手預估鄰近人口成長量與就學供給量，保留設立新校或增加新校舍之準備，近期如南科及沙崙綠能科學城、嘉科、高科等都有設校或轉型國際雙語學校之訊息。
目前政府積極推動的南科綠科雙引擎，其中全臺唯一的「沙崙智慧綠能科學城」，是由中央領軍、地方合作之產業重鎮，除了灑下重大建設利多、加碼開發綠能、引進上萬名就業機會外，也打造三鐵共構之交通樞紐，持續規劃推動捷運深綠線連結南科、醫療與產業專區、沙崙國中轉型新建K12雙語示範學校等，以及台南三井OUTLET PARK已完工營運，大幅提高區域消費購物的生活便利性。
被視為倉儲物流業土地需求的風向球的「沙崙產業園區」土地，在今（15）日由桃園市地政局首標，共釋出六筆丁種建地，總底價約65.6億元，最後結果由義晹技術服務、東煒建設及榮江公司各以8億餘元標下，合計共出脫三筆土地，總金額約25.5億元。
