全台預售屋市場急凍中，台中房市仍出現銷售勇者，一份最新實登統計顯示，台中市本期實價登錄揭露，共有444個在線銷售建案，其中僅126案有成交，其餘318案掛零，但在一片冷冰冰的景氣下，還是有少數指標案逆勢熱銷，市場分析，品牌力加上讓利策略奏效，讓這些案子脫穎而出。
台中銀行（2812）18日舉行上半年法說會，揭露在房市高度警戒下，依《銀行法》第72-2條計算的不動產放款比率，已大幅下降到26％以下。台中銀指出，雖然首購族仍可正常申貸，最快一個月內即可撥貸，但傳統首購房貸利率統一定價為3.1%，首購房貸利率竟可達3.1%，引發市場廣大討論。
近年在捷運藍線、台中港特區、中科外溢效應、台中國際機場特區等重大建設題材加持下，台中海線房市（清水、梧棲、沙鹿、龍井）持續衝衝衝、一度站上歷史高點，其中沙鹿預售案最高成交來到5字頭，梧棲、清水單坪價也曾衝上45萬元，不過隨著房市景氣降溫、央行信用管制收緊，以及購屋族資金壓力加重，海線房市出現明顯修正，近期已有新案打出「2字頭」搶市，房市戰火再起。
當房市交易熱度趨緩、預售案來客稀疏，最市場派的寶佳集團，率先在全台啟動價格下修策略，從台中北屯機捷特區、海線、14期、烏日，再到竹北、台南等地，頻頻出手打出「讓利」口號，不僅單價破區域行情、甚至傳出實際退款與重簽合約的案例，堪稱當前房市的價格破壞者，是否帶動市場讓利風潮，有待觀察。
櫻花建設（2539）今（20）日召開114年股東常會，會中通過去年度盈餘分配案，每股擬配發股利2.5元（股票2元、現金0.5元），櫻花建設董事長陳世英會後直指現在房市「讓利才有量」，以近期台中烏日區新案「櫻花大綻」為例，周邊行情5字頭，但該案實登均價約為4字頭，成交價等於8.5折至9折間，未來仍會視個案狀況、地段等考量，價格行情會「接地氣」。
