全台爛尾樓風暴擴大,建商落跑事件頻傳,消費者買房變惡夢,血汗錢恐付諸流水,其中,花蓮知名建案「綠野仙蹤」因建商「太極地產」倒閉,導致 45 戶崙為法拍屋,4 日首拍竟無人投標,爛尾樓問題的嚴重性相當高,為此,內政部地政司司長林家正緊急出面承諾,將在 3 個月內提出預售屋履約保證制度及定型化契約的檢討方案,強化對購房者的保障。
依據地籍測量實施規則,屋簷與雨遮原則上不得辦理建物產權測繪登記,但若是2018年1月1日前申請建照者,或都市更新計畫已報核案件,則可依修正前規定辦理。而陽臺部分,只要符合地籍測量實施規則第273條第1項第3款,並經使用執照竣工圖說佐證為符合建築技術規則相關尺寸與面積檢討的陽臺,即可作為附屬建物辦理測量登記。最終是否能登記,仍須登記機關依圖說審查認定,若不符條件則無法辦理。
央行近期向立法院提交「不動產信用管制措施檢討」報告,強調過去幾年打炒房政策已帶來五大成效,包括房市降溫、購屋預期心理下降、無自住貸款優先、金檢 160 次,以及降低金融風險。然而,房市專家李同榮直指,這些「成效」實際上只是政策與市場脫節的結果,交易量萎縮、房價背離、銀行放款受限等問題,反而讓市場更扭曲,房市的長期健康發展令人憂心。
央行近來針對國銀不動產放款政策進行大幅調整,要求各銀行提交報告以檢討其不動產放款比例,甚至多數報告被退件要求重交。據悉,央行已針對土建融和住宅貸款設下嚴格的「減量」規範,包括將不動產放款占比降至 36% 以下,同時將土建融案的承作門檻全面提高,無疑給房地產市場帶來更大的降溫壓力,也使銀行業者面臨調整業務結構的挑戰。
南科作為帶動台南產業雙引擎之一,從研發、製作、出口至國外,一且都必須符合國際要求,今日台南市政府都發局宣布,「變更臺南科學園區特定區計畫(第四次通盤檢討)案」於113年8月27日經內政部都市計畫委員會第1062次會議審議通過,未來將落實淨零排放,引領環境產業永續發展。
房市激情表現,北市難!台北市地政局公布6月建物買賣移轉棟數,全市買賣移轉棟數為2619棟,較去年同期增加5.4%,但較5月衰退13.7%,相較於台南、高雄、桃園年增44%、38%、31%,台北市雖有待售量縮的壓力,但買氣開始也同步出現鈍化,仲介公會理事長蘇金城今(3)日提到,下半年市場風向轉變,建議屋主積極檢討資產布局策略。