國產署持續推動國有房地包租政策,今年第 4 季再度公告 6 標 30 戶國有房地,年租金底價共 172.79 萬元,平均每戶年租金約 5.8 萬元,相較市場行情超級便宜;標的涵蓋台北市 11 戶、新竹市 3 戶、新竹縣 3 戶、台中市 3 戶、台南市 5 戶、嘉義市 5 戶,將於 11 月 27 日開標。
北市東區地標豪宅「Diamond Towers 台北之星」,最新實登,單坪以269萬元成交,擠進北市200萬豪宅俱樂部的第8大豪宅,不過近期由財政部持有的「台北星鑽」18戶都更分回住宅,由標售轉為標租,仍全數流標,專家認為,價格雖在合理範圍,但近期市場前景不明。
國產署接管的陽明山美軍宿舍群 19 戶,歷經多年閒置後終於全數標租成功,未來將華麗變身成為藝術聚落。財政部國產署副署長王彩葉表示,陽明山美軍宿舍群經辦理文資標租已全數標脫,包含 111 年標脫 1 戶、112 年標脫 7 戶、114 年標脫 11 戶,每年租金收益合計約新台幣 587 萬餘元。
台南市地政局近日推出一筆新標租案,地點位於東區平實重劃區中,平實段17地號,原地號面積約1427.8坪,因區域周邊都是老樹林立,因此投標需知中提到,實際簽約可用之土地為區域中空曠處,僅714坪左右。只是此租標案中,最讓人熱議莫過於租期、標租總底價與租貸契約之終止的條款。
林口工一市地重劃區開發面積達 107.91 公頃,市府目前已分回 50.07 公頃土地,近期成為新北市土地市場的焦點,總價值約 135 億元。上月底首次開標中,釋出的 31 筆土地中有 25 筆成功脫標,總價達 53 億 4950 萬元,顯示出市場的高度期待和需求,未來將繼續以標售、標租或設定地上權等方式進行多元處分,使林口工一市地重劃區的開發更加靈活多樣。
為擴大租屋市場供給,國產署去年開辦國有房地包租代管,由國家提供國有房地,標租給包租代管業者,再由其轉租與次承租人居住使用,日前第二批已開標,總計5標36戶國有房地全數標脫,得標價合計年租金近 512 萬元,加計去年開辦至今標脫戶數已破百戶。