危老時程獎勵將於明年5月歸零,近期也催出一波危老申請潮,過去3個月全台送件量就增加了149件,台北市仍是案件量最多的區域,不過從已核准的942件危老重建案中,有多達7成都是小於200坪的迷你基地,專家提醒有四大問題需特別留意。
實價登錄揭露,位於北屯機捷重劃區的溝背段55地號,去年12月以總價4.87億元交易,拆算單坪價格高達118萬元,經查買家為台中建商漢宇建設,專家表示,該地為溝背段逾時程獎勵後的土地次高單價。
危老時程獎勵將於明年5月歸零,內政部擬對危老重建增加預鑄工法獎勵,依照建築結構體預鑄率提出3~5%的容積獎勵,對此已鑽研此工法長達20年,並以此接入不少大單的營造廠潤弘,董事長李志宏今(16)日不諱言指出,這對公司來說是利多!但是預鑄其實相當不容易,直至今日他們仍在每一個建築上找到需克服的困難,要做到成功,對於業者來說還是漫漫長路。
14期重劃區在抵費地標售案結束後,土地交易熱度仍不減,據公開資訊觀測站重大訊息公告,大城地產(6171)加碼14期美和段土地,耗資6.27億元,值得注意的是,該地前地主「祭祀公業法人台中市林隆吉」,不久前才將另一筆土地出售給華固建設(2548),堪稱上市櫃營建股大糧倉!
403 花蓮大地震讓都更、危老議題再浮上檯面,蔣萬安拋出「大都更時代」說法,要加速推動都更;立委疾呼修法、提高獎勵;行政院長陳建仁也回應,會與地方政府、民間一起努力,把危老都更工作做得更好。
新北市府去(112)年發布「新北市轄內民有市場活化再生專案計畫」,加速民有老舊市場更新改建,現已有 2 處老舊市場符合專案計畫規範,未來將以全新面貌呈現,復甦零售市場機能。