台中危老重建市場正面臨由盛轉衰的轉折。根據內政部營建署與台中市都發局統計，截至今年上半年，台中累計危老核准案數達 885件，居全台第二，但從年度走勢來看，2023年曾以175件達到高峰，2024年下滑至 147件，2025上半年僅 62件，恐將連兩年下滑，顯示市場氛圍明顯降溫。
台中超巨蛋話題延燒，作為全台唯一沒有捷運站直通的巨蛋，意外點燃捷運橘線的推案熱潮，關鍵在於「它」，那就是台中國際機場，「 台中捷運橘線 」為台中市的機場捷運，此路線是聯繫台中國際機場與台中市區、屯區的重要交通建設，有機場、交通路網、又有巨蛋，三強聯手也讓捷運橘線周邊已然成為房市新熱區。
位於台中中區公園路、台中公園正對面，60年代曾風靡一時的「敬華國際觀光大飯店」，2022年被建設公司買下後「砍掉重練」，拆除重建工程自去年底啟動，今（10日）中午驚傳意外，最上方鷹架傾斜，施工單位緊急封閉現場，市府獲報後也封閉工地前方部分路段，所幸，目前現場人員清點，無任何生命安全危險，已緊急成立應變小組。
台中市捷運工程局於今年元旦正式揭牌，預告未來30年台中將進入交通工程大爆發時代，尤其是全長24.78公里的捷運藍線力拼今年動工，沿線七大行政區房價已「未演先轟動」，實價登錄統計，過往推案少、房價基期低的「中區」在市府大車站計畫、百貨、捷運建設利多帶動下，預售房價近三年狂飆65%，成為房市超強黑馬。
交通建設到哪裡，繁榮商機就到哪裡！台中市政府斥資600億元推動「大車站計畫」，包括大台中轉運中心、綠空鐵道、文化舊城再生等一系列開發皆陸續到位，大車站特區全面迎來爆發性發展，不僅陸續吸引五大百貨、國際知名酒店進駐，連開發商包括時代、聯聚、豐邑、坤悅都看好區域前景，積極收購土地、推案。
隨著政府打炒房、限制土建融等一系列措施，危老重建逐漸成為開發商的熱點！內政部統計指出，全台截至今年10月底已有3,936件危老案經過核准，台中市又以780件位居全國第二。近期包括富旺、富宇、時代、元城、冠德等建商都投入危老重建市場，多為區域核心精華地，推案都很受到市場注目。
