提到鶯歌，腦中浮現的總是陶瓷老街與古樸的窯場風光，但這座城市已迎來一場前所未有的巨變，隨著捷運三鶯線、新北市美術館等重大建設陸續到位，鶯歌的城市天際線與生活機能正快速翻轉；新北市府近期推動的「鶯歌公設」及「鶯歌鳳鳴公設」兩大專案通盤檢討案，已分別於今年 5 月及 7 月獲內政部都委會審議通過，未來將透過公辦市地重劃，為鶯歌地區解鎖多達 21 處、總計約 4.81 公頃的公園與兒童遊樂場，徹底提升居民的生活品質。
重大建設完工前正是買房布局的黃金時機！隨著捷運三鶯線與淡江大橋預計2026年通車，沿線的鶯歌、鳳鳴、淡水、八里等區域已開始反映交通紅利，房價近年漲幅驚人。專家建議，把握完工前1至2年的時間點進場，才有機會低價入手、享受未來升值與交通便利雙重效益。
新北市房市終於露出曙光！新北市政府地政局最新數據顯示，114年 5 月房市交易移轉棟數達 4,816 棟，較 4 月大增 1,013 棟，增幅高達 26.6%，為今年來最大漲幅。其中土城區表現最為搶眼，單月暴增 977 棟，成為帶動整體交易量的最大功臣。
購屋人心碎了！儘管政府祭出多項打房措施，新北市房價不但沒有降溫，反而持續節節攀升。據新北市地政局最新公布的 113 年第 4 季不動產市場資料，全市住宅成交均價已達每坪 47.5 萬元，年增幅達 13.73%，再度刷新歷史新高，讓政府打房政策成效備受質疑。
據實價登錄盤點2024年新北市11大重劃區，其預售屋價量表現，發現交易最熱的為三重的二重重劃區，交易量為各重劃區中唯一突破千件，各行程區價量齊揚下，要找到5字頭，僅剩五股洲子洋、新莊泰山塭仔圳重劃區及鶯歌鳳鳴重劃區。
新北捷運三鶯線進入最後衝刺階段，將於今年 12 月完成穩定性測試，預計明年初正式通車。新北市長侯友宜日前宣布，三鶯線已進入全面測試階段，未來將與板南線、台鐵及桃園捷運綠線串聯，實現雙北至桃園的捷運一線到底。對於大台北通勤族來說，這條路線的開通不僅提升捷運路網密度，更將帶動沿線房市與商業發展。
