儘管建商頻頻抱怨土地取得成本及營建成本高漲，甚至轉嫁至效費者，但台中房市近期出現一特殊現象，購屋買盤寧願選擇高單價的預售屋，反而不考慮價格相對在低點的新成屋，專家分析主因仍與「低自備款、工程期零付款」有關，預售屋買盤多以資金不足者或紅單投機客為主，恐對房市成長造成負面影響。
房屋交易金額大，資訊不透明，賺差價坑殺消費者的事件頻傳。為保障消費者權益，永慶房屋董事長孫慶餘表示，永慶除了堅持三不政策，同時建構「投機客資料庫系統」列管達7000多筆資料，若確認為投機客就立即拒絕委買委賣。
