謝絕地產投機客 業者列管7000筆以上黑名單

謝絕地產投機客 業者列管7000筆以上黑名單

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富比士地產王記者李哲維/台北報導


房屋交易金額大,資訊不透明,賺差價坑殺消費者的事件頻傳。為保障消費者權益,永慶房屋董事長孫慶餘表示,永慶除了堅持三不政策,同時建構「投機客資料庫系統」列管達7000多筆資料,若確認為投機客就立即拒絕委買委賣。


孫慶餘指出,場上仍有不肖業者以惡質手法玩弄實價資訊,坑殺消費者,手段包括:以片段、選擇性的提供實價登錄資料,刻意給買方較高價行情參考,給賣方則提供較低價行情參考;第二種為模糊、擴大範圍的提供成交價,例如提供蛋白及蛋黃區成交行情資料,誤導消費者提高出價,第三則是提供造假實登成交行情。


孫慶餘表示,房仲業者不能只做到合法,更要用高道德標準自我要求,永慶除了堅持三不政策:「不炒房、不造假、不隱瞞」,絕對不能因為掌握房價資訊,而「球員兼裁判」傷害消費者權益。因此早在民國87年,永慶房屋就明文規範員工及其二等親內,購售屋必須通報,且2年內不可轉售;主管更延長至3年內不得轉售,並同時建構「投機客資料庫系統」。


永慶房屋總經理吳良治說明,已建構的「投機客資料庫系統」列管資料至今已達7千多筆,第一線同仁輸入客戶資料,若確認為投機客就立即拒絕委買委賣。根據永慶房屋內部統計,每月至少拒絕70~80件服務案件,等於每年拒絕約6億的營收,永慶房屋成立累計至今,至少拒絕上百億的商機收入。


永慶房屋交安事業處協理周國平表示,永慶對投機客定義,以針對短期1年內且頻繁交易的投機客建檔列管,永慶不得接受委買委賣;並不配合製作假合約,操弄實價登錄或做銀行超貸、「不隱瞞」,即時完整的提供成交行情(誠實房價說明書),提供客戶做參考。


周國平提醒,消費者購售屋時不妨找兩家房仲品牌索取實價登錄成交行情,或上政府的實價登錄平台再做確認。