隨著台中房市發展成熟，價格結構已出現明顯「階梯」，七期頂級豪宅單價屢破百萬，13期、14期預售行情也站穩6字頭，在高價區帶持續墊高之下，介於中間的「4字頭生活圈」，反而成為自住族鎖定的甜蜜帶。
台中捷運綠線自2021年通車後，不僅寫下台中交通網絡新頁，也快速催化沿線房市發展，近期市場觀察顯示，南屯站、市政府站與文心崇德站三大指標站點推案最為集中，其中南屯站以案量稱冠，市政府站成交單價最高，文心崇德站則憑藉成熟商圈與建設題材持續受到矚目，捷運軸線已然成為建商兵家必爭之地。
興農公司與會員球證補償爭議協商破局，導致中科二期第一季完成交地的時程被迫展延，不過，興農球場土地已完成過戶，台積電（2330）可正式啟動核配土地的前置行政作業。中科二期雖然一波三折，但區域房市發展仍是強強滾，市場觀察，中科生活圈周邊的中古屋房市、特別是一房產品，近期持續衝出高價，引發市場熱議。
三峽都市更新正式邁出第一步，首宗都更案已通過大會審議，未來將進入核定階段，預計在 117 年完工。這不僅是三峽區首件都更案，更可能帶動周邊土地活化，翻轉城市面貌，成為新北市都市發展的重要里程碑。
銀行對房市態度轉趨保守，不動產放款比率在 2024 年底出現下降趨勢，金融機構對房市風險控管力度加強，恐影響房貸條件與市場流動性。財政部近日回應，這主要是銀行根據市場變化進行風險管理，避免不動產過度槓桿化，但市場擔憂，放款收緊將壓抑購屋需求，甚至影響建商資金周轉，影響房市發展。
全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰看好台中房市發展，今年計劃在台中至少購入三塊土地，持續推案，他觀察，台中市土地價格略有鬆動，預估今年房價將呈現價穩量縮的格局。
