根據中信房屋網路調查指出，2021年民眾普遍認為以7月實施的」房地合一2.0」最受關注，緊追在後的就是房價上漲的話題，兩項消息皆獲得4成以上受訪者的認同。
平抑房價、促進居住正義是政府一直以來的重要政策，更是現階段民眾最關心的議題，儘管政府陸續祭出房地合一稅2.0與實價登錄2.0等政策，使不動產交易變得更公平透明，然而面對國際經濟趨勢多變，加上部分不肖業者和投機客過度干擾市場，影響價格，因此「政大不動產研究中心」在內政部次長花敬群的見證下正式投入研究的行列，未來將可針對房市提出建言，進而提出解決方案。
2021年受疫情再次襲捲，全台房市掀起一波波變化，由台灣房屋集團趨勢中心舉辦的「2021年房市代表字」網路票選結果出爐，由「漲」字獲得逾5成民眾認同，拔得頭籌，獲選原因為「房價物價連漲，房市價高難追」。
近年預售屋炒作嚴重，內政部、財政部等部會陸續祭出的包括實價登錄2.0、禁止紅單轉售、預售屋交易納入房地合一2.0等打房政策，不難發現，目標都是朝著「投機客」而來，實行了近一年的時間，似乎還尚未看出任何效果，房價依舊高漲。
由於房地合一2.0在今年七月一日上路，拉長5年持有年限，使得逃命潮湧現。根據財政部統計，2020年為房地合一上路以來稅收與稅額最高的一年，但今年上半年無論是件數與稅額，都已直逼去年全年度，專家指出，許多適用房地合一制度的屋主試圖提前出售，反映在稅收件數和稅額上，除了繳稅戶增加外，也顯現房價漲幅也回吐到稅收內。
建商被疫情悶壞了?根據數字網統計今年928檔期全台推案量直逼6000億，為近5年同期新高，業者指出，雖然今年5月以來疫情肆虐，加上實價登錄、房地合一新制上路，房市輪番受挫，但隨著建商信心回穩，不僅第四季後勢看旺，全年推案有望站穩兆元大關。
