在首購、剛性需求帶動下,房市持續回穩,根據財政部今年首季房地合一稅收統計,稅收較去年同期大增1倍,稅收成長最大為台北市,較去年同期增加2倍。業者分析,房地合一稅除了反映市場復甦外,北市近來不乏高總價不動產成交,帶動稅收大幅成長,台中因人口和捷運議題帶動,提升區域亮度及置產買盤意願。
台中房市交易熱絡,去年不管在移轉棟數交易筆數,或是房地合一稅,都呈現年成長,也在六都前段班,反應當地房市走揚趨勢。
去年房地交易頗為熱絡,根據內政部資料統計去年土地買賣,價量創2016年房地合一稅實施後的新高,六都之中,桃園比數增幅最多,而買賣面積增加最多則是高雄市,年增幅超過4成,業者表示,今年上半年交易量恐受疫情衝擊而量縮,但台商資金回流及剛性需求支撐,故長線仍然看好。
隨房市觸底復甦,房地合一稅也同步大幅飆升,根據財政部統計房地合一稅收資料,2019年相較2018年,稅收大幅增逾一倍,成長至60餘億元,而六都之中,稅收最多為台中市,而增幅最多者為新北市,房仲業者表示,符合課稅條件的個案有些都有增值獲利,民眾在報稅時,應多注意相關規定,才不至於日後產生可觀的稅負。
房仲公會全聯會24日舉行年終記者會,選出明年房市預測代表字為「湧」,今年房市十大新聞第一名則為「台商回流帶動工業地夯」;全聯會理事長林正雄指出,台商回流帶來5,000億投資,民間投資大爆發,支撐成長動能,2020房市持續向上湧出。
台北市政府今天公布最新明年度公告地價,全市平均調幅1.34%,其中8區皆上漲,僅北投、文山、內湖及士林4區下跌,預估明年起將增加市庫5.8億,總稅收來到280.5億,土地現值部分則全市都上漲,平均漲幅1.52%,專家分析,地價和公告現值調整狀況,反映目前房市穩定且緩步回升,不過調整幅度都不大,相較房地合一稅的較高稅額,民眾對地價或公告現值漲幅的感受較不強烈。