台中市北區昔日令人避之唯恐不及的「肉品市場」，隨著屠宰業務於2021年正式終止，從長年抗性的房價凹陷區，逐步轉型為藝文與住宅並進的生活地帶，今（30）日台中在地企業麗明營造宣布將出資2億元，捐贈給台中市政府，打造「小豬藝文基地」，除整建拍賣館原址外，也將新建展示館，工程預計明年完工。
房市進入「自住時代」，自住客購屋挑地段也挑價格，台中自住客心中最佳的黃金門牌「西屯區」，當中七期、水湳都已站上百萬房價，中科特區在就業剛需加持下，房價也穩坐7字頭，然而，西屯區內竟還有房價凹陷區，那就是12期重劃區，近期即將有新案推出，房價仍找得到6字尾，堪稱市中心最被低估的重劃區，引來自住客關注
雙北房價高漲，擁有紅樹林景觀與北市通勤優勢的淡水竹圍生活圈成為移居熱點。實價登錄顯示，新北各行政區預售單價逐步站上高點，唯有淡水仍有3字頭親民選項，其中「員邦徊」建案以稀有低價、完善自然視野與彈性付款條件，成功吸引年輕族群與北市買盤搶進。該案由員邦企業打造、旺邦營造興建，主打1至3房多元格局，總價2,000萬元內可入手3房含車位。未來淡江大橋與淡北道路建設利多將陸續到位，淡水房價補漲潛力強勁，錯過可能再無3字頭。
北市新舊屋價差持續拉大，據實價登錄，平均單價落差已達44.6萬元。差距最大的為大安區，中古屋比預售屋便宜近60萬元最多，中正區則價差最小，約為30萬元。
隨著桃園各大核心區段房價飆升，站穩6字頭以上，越來越多首購族轉向具交通利多、生活機能完備的新屋、大園、大溪等外圍潛力區搶進2字頭最後甜蜜點。這些地區透過66、61雙快與三國道串聯雙北與中壢，加上完善學區、市場、商圈配置，滿足自住生活所需。像是「成裕ONE」總價698萬起、「宜富居3」搭早鳥優惠、「鈞貴極馥」推0付款低門檻方案，皆掀起首購熱潮，而透天產品如「鴻堡俬玥藏」則成為換屋族目光焦點。在青埔與市區租金飆漲的背景下，2字頭高CP新案成為租轉買族群的翻身機會，選對區段、搶在起漲點，等於為未來生活與資產布局。
磁吸雙北外溢買盤的桃園，在地專家透露，房價目前仍屬相對凹陷區，除了雙北外，房價一路飆漲的新竹，也開始往北買，去年表現最好的三大重劃區分別是青埔特區、藝文生活圈與中路重劃區，並觀察，在地客群會買的樓層與外地客竟有相當大的不同。
