央行今年第4季理監事會決議利率「連7凍」，第七波信用管制維持不鬆綁。業界分析，在經濟數據強勁支撐下，房市將呈「今年打底、明年反彈」走勢。專家指出，台中市中心房價已修正至5-6字頭，剛需族可鎖定北屯廍子、烏日高鐵等高CP值區域，掌握2026年回溫前的進場甜蜜點。
央行第七波信用管制與房貸政策上路後，房市買氣急凍、交易量驟減，但專家提醒，這正是買方最好的進場時機。根據過去10年政策經驗，房價甜蜜點多落在新政出台後6至12個月內，此時議價空間最大。根據永慶房屋調查，消費者房價看法「由多轉空」，若房價修正5%至10%，就有2成以上購屋意願提升，議價率也已明顯上升。現在正是買方沉著選屋、積極議價的最佳窗口期，錯過恐再等一輪！
房市從狂熱轉為盤整後，投資客的生存空間正逐步縮小。一名網友分享自己 5 年內買進 6 間房，透過預售屋套利、房貸槓桿滾大資產，但現在不僅沒錢再買房，還因貸款與資金配置問題，無奈選擇租房。他的經歷讓人看到，曾靠房地產翻身、資產從 700 萬滾到 4000 萬的投資客，如今卻成了租屋族！
中台灣代銷天王萬群地產日前舉辦「蛇舞飛揚」萬群尾牙旺年派對，回顧龍年房市表現，董事長謝坤成指出，房市第七波信用管制確實打到命脈，但這屬於政策性干擾，對整體房地產基本面並無影響，「房市還有30年好光景。」
下半年大選干擾因素將至，建商集中火力，上半年推案量創新高！據市調統計，上半年光是北台灣推案量就高達近7千億元，為2012年統計以來新高，今年第2季全台住宅新案助攻下，全台新案總銷寫下5323.8億元，年增26%，也為近3年同期新高，北市蛋黃區新案齊發，不只住宅案、頂級商辦大案也跟上，房價修正空間則十分有限。
立法院內政委員會今日審議《平均地權條例》部分條文修正草案，內政部代理部長花敬群會前受訪表示，修法核心目的為抑制房價炒作行為，並非為了打壓房價，希望修法今日能順利出委員會，並在本會期完成三讀。
