房市進入傳統旺季，3月交易量本已逐漸回溫，不過4月在美國關稅大戰引起全球股災後，好不容易回溫的買氣再度重挫，據各大房仲業者今(30)日公布4月門市交易量，普遍較3月減少二成，較去年同期減少三至四成，專家並預估，第二季房市難有樂觀表現，房價可能因此面臨加速修正的壓力。
房市進入傳統旺季，交易量些許回溫，據各大房仲業者自結3月店頭交易量，普遍較上月增加2~3成，但較去年同期仍是大幅衰退，業者表示，房價目前仍未看到明顯下修，但已有屋主開始願意降價促成交，讓民眾積極進場看屋、議價，買賣雙方價格認知差距縮小，成交機率將大增。
2月底地政局針對南科特定區ABCDENO區進行「協議價購」，由於這幾區橫跨善化、新市、安定三個行政區，總面積達375公頃，經歷過LM、FG區的經驗，大部分地主都希望以配地方式的合作，根據房仲業者統計，近五年來所謂南科三區漲幅均超過六成，其中，新市區漲幅最高達 79.6%，善化區與安定區分別上漲 66.7% 和 78.8%，推斷房價飆升的主因來自於就業需求、交通建設、以及區域生活機能的提升。
銀行貸款緊縮加上央行祭出第七波選擇性信用管制，房市買氣急凍，成屋成海嘯第一排，連帶房仲業者備受影響，而傳出是否有倒店潮效應，不過據內政部最新公布數據，全台截至2月底，不動產經紀業達9,796家，同時在職經紀人、營業員人數達11,667、64,020人，三項數據皆創下歷史新高。
房市不敵銀行房貸緊縮、第七波選擇性信用管制，目前市場普遍期待房價下修，使買賣雙方對於價格認知持續僵持，今(27)日各大房仲業者紛紛公布內部成交資料，普遍仍較去年下滑2~3成，坦言在後限貸令時代，市場主力僅剩下三種人，分別是「真青安」、「現金客」與「無貸族」，並透露近期漸漸有降價個案出現，委售案量也逐漸增加，將有讓利空間。
房仲業者統計台中市外國人取得建物數據，發現2024年購屋的外籍買家以香港最多，反觀10年前的冠軍卻是英屬威京群島，購屋區域方面，10年前西屯區最受外國人青睞，現在則由南屯、北屯並列冠軍，西區緊追在後。
