相較於新成屋,中古屋具備公設較低、價格相對親民以及地段優質等優勢,是不少購屋族的首選,房仲業者即透過實價登錄,盤點雙北地區屋齡超過5年的中古屋交易,篩選出最為熱銷的十大區域,其中,新北市淡水區以交易量1792件最多,也是熱區中單價最低的行政區,價格仍具優勢。
房市政策多重出擊下,房價似乎漲勢仍未停歇,不僅七大都會區預售屋成交總價中位數已經全面突破千萬元關卡,就連其他過往房價相對親民的蛋白區,也開始跟上漲勢,據房仲業者統計,除了七都以外,苗栗縣、基隆市、彰化縣及台東縣四個縣市,預售屋總價中位數已經正式突破千萬元,其中苗栗縣更以1140萬元的預售屋中位數一舉超車高雄!
新青安房貸申請量爆棚!利率地板價下殺至1.775%,8月八大行庫申請量就已受理6,418件,單月撥款金額達167.86億元,在房價未見回落下,新青安房貸著實催出首購民眾加速進場,帶動成屋交易,今(28)日各大房仲業者陸續公布9月內部交易量,全數開出紅盤。
《平均地權條例》7月1日上路後,七都房價仍持續呈現緩漲狀態,據房仲業者統計,七都房價僅自去年第四季出現下跌,今年持續呈現緩漲,並以桃園、新竹、台中三大都會區漲幅在4%以上最多,同時預售屋不管交易量還是整體總銷,都維持上漲,其中南二都更是強勁成長超過2成,顯示房價還有撐。
平價版美食指南,必比登推介名單揭曉,今年台北市共有45家店入榜,其中有3家都位在萬華區華西街,可謂台北市平價美食密度最高地段,房仲業者即揭露該商圈每坪租金最高在3千元、夜市攤位需月扛上萬租金,其他入榜的夜市,南機場夜市、士林夜市、延三夜市每坪租金最高則需4000~5000元。
捷運周邊的房市擁有相當交通便利性無可取代,也成為購屋熱點,若能一站搭兩線,便利性更加倍,房仲業者據實價登錄資料,盤點上半年台北捷運已通車雙捷運線交會站周邊房市價量表現,發現以捷運新埔站交易量254件奪冠,價格則以頭前庄站平均3字頭房價最親民。