2024年房市上熱下冷，建商推案不手軟下、代銷業者也跟著荷包賺滿滿，全台接案量前十大代銷出爐！前三名分別為海悅、新聯陽、甲山林，不僅接案量皆破千億元，三家合計破5600億元，囊括半數。
交通建設到哪裡，繁榮商機就到哪裡！台中市政府斥資600億元推動「大車站計畫」，包括大台中轉運中心、綠空鐵道、文化舊城再生等一系列開發皆陸續到位，大車站特區全面迎來爆發性發展，不僅陸續吸引五大百貨、國際知名酒店進駐，連開發商包括時代、聯聚、豐邑、坤悅都看好區域前景，積極收購土地、推案。
台中市政府積極推動「酷運動、酷城市」政策，至今已規劃及建設多座國民暨兒童運動中心，目前已營運6座運動中心、1座運動公園，還有3座兒童版的運動中心，明年起還將再添5大運動中心，不只運動中心周邊房市吸引自住客關注，房產專家觀察，廣設運動中心的這項建設利多，也將影響周遭新建案之產品規劃，讓運動中心周邊房市更加引起討論。
央行近來針對國銀不動產放款政策進行大幅調整，要求各銀行提交報告以檢討其不動產放款比例，甚至多數報告被退件要求重交。據悉，央行已針對土建融和住宅貸款設下嚴格的「減量」規範，包括將不動產放款占比降至 36% 以下，同時將土建融案的承作門檻全面提高，無疑給房地產市場帶來更大的降溫壓力，也使銀行業者面臨調整業務結構的挑戰。
中科園區蓬勃發展、帶動科技菁英移居大台中熱潮，其中海線因房價基期低，近期又受惠特五號快速道路通車、華南路銜接特三號道路工程陸續完工，房市動能強勁；最新數據更顯示，區域內年收入百萬以上的購屋族群占比已達30%，較去年同期大幅上升8個百分點，科技人選擇西進海線置產的趨勢明確。
台中市近年全方位高速發展，生活機能逐漸完善，吸引大量人口陸續遷入，其中有海線四小龍之稱的沙鹿、龍井、梧棲、清水，繼梧棲去年3月突破6萬人、清水今年4月突破9萬人，沙鹿總人口數也於近日創新高，正式突破10萬大關。
