國產署趕在年底前釋出重磅利多,一口氣公告 4 宗精華區地上權招標,總權利金底價達 92 億 5849 萬元,預計明年 1 月 12 日開標;這次最大的亮點,就是位於台北市信義區的「陸軍保養廠C基地」,這塊被視為超級蛋黃區的土地,因為之前標售不順,國產署這次展現誠意,直接將底價打九折,從 73 億降到 66 億元,不過想拿地的開發商得先解決地下的瓦斯管線問題。
由臺南市政府與國城建設推動的平實營區一期都市更新案,於今(10)日舉行動土典禮,國城建設總裁洪平森指出,雖然目前房市較為冷清,但身為企業還是要帶頭前進,也希望能帶動台南東區平實營區的發展,應可成為此區的引擎,活絡區域。
台南都發局近日在市政會議上亦指出,目前已經推行7處營眷改土地,以及正在進行前期規劃的則有4處土地;預計目前公辦都更可取得公益設施包括1264戶社宅、6處托嬰中心、2處日照中心、2處幼兒園、1處社福中心、1處勞工服務據點等。
國產署坐擁全台多數土地,其中不乏較為精華的商業土地,由於地上權土地近年受到大型建商關注,土地價格有攀升的現象,預定於 3 月標售台南平實營區 3,628.06 坪建地,每坪底價 74.52 萬元,比 2021 年 8 月脫標的第一筆地上權每坪 29.18 萬元,飆漲 155.38%,因此就有傳出質疑的聲音,國產署疑似有帶頭炒作的嫌疑。
國產署今日公告14宗精華區國有土地招標設定地上權標的,今年第3批招標土地包括臺北市、臺中市及臺南市,高雄市,桃園市、宜蘭縣、屏東縣等7縣市,合計面積5.8公頃,權利金底價逾新臺幣53億元,地上權70年,地租年息率3.5%,其中地租隨申報地價調整之年息率為1%,地租不隨申報地價調整之年息率為2.5%。
財政部國產署27日推出今年首批招標設定地上權,共9宗土地,權利金底價共約34億元,將於5月8日開標。其中以台南市平實營區商業區土地底價近25億元最高,面積達3,800坪,受業者注意。