台中市中心商旅資產再現承接熱潮。承億文旅旗下「台中鳥日子」於今年4月30日正式停止營運，資產隨即由新品牌「橙居」無縫接手，接棒團隊百橙國際為富喬集團關係企業，計劃以小幅度整修重新活化，除了客房整修外，也將重啟一樓餐廳，預計7月15日起試營運，展現中台灣旅宿市場的高熱度與資產流通活性。
根據2024年全台買賣移轉統計，彰化以29.16%年增率居全台之冠，顯示強勁剛性需求與房市成長潛力。鉅陞國際開發首度進軍彰化，即選址市中心三民市場旁，推出僅55戶、2至3房規劃的「三福宅邸」，精準對應自住與首購市場。 延續台中七期高端團隊設計，建材配備升級，從隔音地墊、氣密窗、木地板到VIP客變室皆高規打造。全案更導入尊榮售後服務與貼心細節，如免收部分暫付款、三年免管理費等，創造高CP值自住新標竿。隨著捷運綠線與都市計畫推進，「三福宅邸」坐擁交通與生活優勢，成為返鄉族與年輕家庭的購屋首選。
根據實價登錄揭露，高鐵特區近期出現單坪45.6萬的成交行情，無論是蓋牌後揭露或是買未來價，勢必對於舊市區的精華地段有拉抬效用。盤點目前舊市區中的蛋黃重劃區，不外乎：平實重劃區、鄭子寮與虎尾寮等，這三區皆紛紛站穩高價帶，在對價關係影響下，市中心區域預料將再迎來一波補漲潮，房市熱度持續發燙。
房市進入「自住時代」，自住客購屋挑地段也挑價格，台中自住客心中最佳的黃金門牌「西屯區」，當中七期、水湳都已站上百萬房價，中科特區在就業剛需加持下，房價也穩坐7字頭，然而，西屯區內竟還有房價凹陷區，那就是12期重劃區，近期即將有新案推出，房價仍找得到6字尾，堪稱市中心最被低估的重劃區，引來自住客關注
楊梅埔心市中心造鎮案「市心朗朗」，主打3字頭房價、4000坪基地規模與成熟機能，吸引大批中壢、竹科通勤族進場搶購。項目位處雙鐵交會樞紐、鄰近楊梅交流道，15~30分鐘車程直達科技園區，加上對面即為32000坪頭重溪公園與瑞梅國小，享有學區與綠地雙優勢。社區規劃近500戶住宅，自帶商圈店面形成小型自足生活圈，店面坪數與總價親民，更無打炒房限制、貸款成數高，吸引置產族瞄準。住宅與店面雙題材熱銷中，為市心自住與資產配置提供極具競爭力選擇。
在經濟不確定因素持續籠罩之際，台灣商用不動產市場正展現韌性。世邦魏理仕最新數據顯示，2025 年第一季台北市中心優質辦公室淨去化量總計 4,632 坪，創下過去一年單季新高，市場大致回歸長期平均水平，本季呈現 A 辦與 B 辦表現分化，B 辦貢獻主要去化量，而 A 辦僅有 158 坪淨去化，主因是多棟 A 辦大樓同時有租戶遷出或縮減租賃面積。
