台積電中科台中二期擴建案正式進入實質階段，關鍵地主、興農高爾夫球場將於4月30日結束營業，預計6月底完成土地點交。第三季可望同步啟動公共工程與建廠作業，在重磅利多帶動下，中科特區周遭原本交易熱絡的購屋熱區，市場討論聲量再起。
南台灣隨著科技大廠不斷加碼設廠，就業人口帶動房市起飛，也吸引建商加碼布局。遠雄建設（5522）21日即公告大手筆進場搶地，豪砸136.05億元，買下高雄鼓山6,128坪土地，創下南台灣史上單筆土地交易總金額最高的紀錄，引起市場極大關注。
上曜（1316）目前在手未交屋的成屋與預售屋加總總銷達473.5億元，董事長張祐銘提到，央行打房後對於投資客是重擊，現在反而是自住客出來看房，成交占比提高，近期購地腳步也相當積極，看好南科產值、就業人口，鎖定台南市與善化LM特區，認為南科以台積電為首，就業族群穩定，帶動市場健康成長，2025年房市仍是「審慎樂觀」。
擁有四鐵共構「新北環狀線板橋站捷運開發案」今(27)日正式簽約，由冠德建設（2520）投資39億元，將興建地下7層、地上24層的地標型商辦大樓，預計帶來1,700名就業人口進駐大樓，力拼2030年完工。
中科持續蓬勃發展，截至113年6月底從業人數突破5萬大關，達53,947人，上半年更吸引22.4億元新投資；而中科龐大的就業人口也隨著這股熱潮開始外溢，進一步推動周邊房市快速升溫，特別是對鄰近潭雅神區域產生顯著影響，繼大雅、潭子新案價格都站上4字頭後，被譽為中科周邊「隱藏版精華區」的神岡，因其獨特的地理位置和相對低基期的房價，迅速成為中科族與自住客新寵，近期最新實價登錄揭露區內新案也正式突破4字頭大關，補漲力道強勁。
海線雙軌重劃區專題就業人口與交通建設，永遠是帶動區域發展的最強利多，更是能超越各種市場行情波動的超級基本面題材．在台灣主要城市裡，台中都會區人口成長力道強勁，台中海線同樣是人口明顯成長的區塊，其中位居海線之首的沙鹿區，保持連續十三年人口正成長的紀錄引人矚目，近年還吸引大量中科園區就業人口入住，後續則有台積電擴廠以及台中捷運進入海線等眾多建設題材陸續發酵，讓沙鹿未來更加繁榮、指日可待
