少子化、超高齡化來勢洶洶，但建商們人老神在在，主因為家戶人口數持續下將，剛需撐起房市一片天！根據正心不動產估價師事務所統計，單戶居住4人(含)以上之家戶近2年來出現全面性衰退，反觀單人家戶僅居住成長2.4萬戶。專家則表示，居家空間需求減少下，小宅產品將慢慢成為市場主流，反之大坪數產品恐陷「滯銷」危機。
寶和建設總經理張應偉表示，公司一直以來致力於危老改建精品小宅。過去在天母推出的「寶和稙秀」寫下單月完銷佳績，以建築匠人精神深獲住戶信任。
房價高漲加上少子化及人口結構改變，建商在總價市場下，全台新建案皆掀起小宅風，但據今年第一季聯徵中心資料顯示，小套房產品在銀行貸款上仍相對嚴格，全台大樓產品平均利率2.04%，雙北市套房平均房貸成數在67.7%~7成、平均利率2.12%，雙北以外的套房產品，利率更達2.41~2.75%，顯示銀行對於套房產品仍視為風險相對較高的產品。
聯徵中心今年第一季房貸資料顯示，房市出現「三高現象」，包括房價平均1267萬、平均房貸906萬元，雙雙寫下歷史新高，且房貸利率達2.07%，創下近30季以來新高，即使房市轉淡，買房壓力仍居高不下，業者也指出，高房價區域容易出現小宅化趨勢，加上人口組成明顯改變，民眾對居住空間需求下降。
「松江ONE」主打松江商圈小坪數大樓產品，親民的價格自公開以來，吸引許多想要置產北市的族群青睞，目前9-10坪已邁入席次倒數，15坪全新釋出，不僅空間更大利用性更高，總價1638萬起，仍是台北市輕鬆自住置產的低門檻！
新北市地政局根據內政部戶口統計資料調查發現，107年至111年家戶人口量越趨精簡，再加上高房價、通貨膨脹及少子化危機，「小宅」交易討論度越來越高，觀察交易熱區購屋者偏好及成屋的價格區間變化，小坪數產品逐年增長，蝸居已成都會區的購屋趨勢。
