央行升息策略轉趨保守，7月平均地權條例上路後，房市利空出盡，全面回歸健康的自住市場，自住客更可以好好從建商的品牌、地段、規劃、售服進行全面的比較，這幾個月具有剛性需求，且持續觀望的遞延性買盤也陸續回籠，使民俗月看房的熱度不減，預售案案場紛紛傳出好成績！
中央銀行25日公布7月消費者貸款與建築貸款餘額，購屋房貸餘額達9兆6,164億元，較上月增加526億元，餘額再創歷史新高，年增率曾一度連14個月下滑，但近2個月卻不降反升，擴大為4.73％，罕見出現連二月走揚。
央行公布7月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.898%，較6月的1.903%，下降0.005個百分點，其中資本支出貸款金額為540.08億元、月減165.33億元；央行表示，主要為企業投資減少，加上部分地方政府興建社會住宅，反映在利率呈現下滑，7月新承做資本支出貸款利率下降0.06個百分點，貸款金額也創下2019年9月以來新低。
近期因央行升息及缺工料漲等因素，對部分中小型建商造成衝擊，衍生預售屋延遲交屋的交易糾紛不斷，甚有出現停工、遲未開工等違約狀況，導致爆發預售屋無法依約完工，甚至建商落跑的爛尾樓案件。
央行第2季理監事會祭出第5波信用管制措施，新增規範第2戶房貸在六都與新竹縣市等8個地區的貸款最高成數7成。央行理事一致同意央行祭限貸措施抑制炒房，以防民眾認為第2戶房貸未限貸「有提高炒房氛圍」的疑慮。
央行上月16日祭出六都加新竹，第二戶購屋貸款成數上限7成，引起換屋族直呼會面臨資金壓力，央行今(10日)天宣布有條件放寬，需與銀行簽切結書，在1年內出售舊屋，就不受限貸令限制。
