「囤房稅2.0」今日三讀通過,囤房大戶、持有多戶新屋、有大量餘屋的建商衝擊最大!房屋持有稅的遊戲規則除了非自住住家用房屋的稅率大幅拉高,從原本的縣市歸戶改為全國總歸戶,房仲業者即指出,房東成本增加後,通常不會選擇自行吸收,轉嫁房租、找老屋出租都將是解套方式。
立法院協商囤房稅 2.0 房屋稅條例修正草案,財政部提出的課稅基準須經過立法院討論,若年底前立法院三讀通過,政策將於明年 7 月實施,後年 5 月繳房屋稅時適用。
平均地權條例上路前夕,台中豪宅市場狂敲大單!根據最新實登揭露,台中市水泥業者在6月30日以法人名義壓線買進台中市西區豪宅「由鉅大恆」高樓層,無獨有偶,今年2月期間也有飼料大廠以全現金買下「聯聚瑞和大廈」中樓層。不過專家表示,「隨新制上路後,豪宅景氣將會低迷一段時間。」
台中一中商圈役疫後明顯復甦,不只「紅樓」商場日前才被投資大咖以2.2億價拿下,來自雲林的瀝青大戶,也在近一年來投入上億資金,收購當地的藥妝店、便利商店等。專家表示,一中商圈因消費穩定,連鎖承租戶不易變動,頗受傳產業者青睞。
財政部國有財產署北區分署,30日公開標售地上權土地,「地上權大戶」麗寶建設集團成功奏捷,砸下權利金總價6.58億元,總共拿下2筆台北市蛋黃區存續年限達70年的地上權土地;位在高雄的「三地開發」則是一口氣砸下15.84億元,標下台南和屏東3筆地上權土地,共4,209.97坪。
獲利須繳交的房地合一稅,過去個人房地合一稅長時間皆以台中為大戶,而據財政部最新公布統計,今年營利事業繳交的房地合一稅收,創下歷史新高的198億元,不僅反映出過去一年私法人在交易不動產有明顯獲利,特別的是,繳稅大戶就屬台北市貢獻最多,今年稅收高達64.4億元,占全國此稅收比重約32.5%,等於每10元稅收,就有3.2元是台北市貢獻。