去年919後房市急凍，不過觀察內政部數據，全台住宅貸款違約率自2023年第一季達到0.06%，為自2007年有數據以來的歷史新低，之後在2023年第2季起至2024年第4季，全國住宅貸款違約率都維持在0.07%，為歷史第二低，以各區來看，台南市、高雄市的房貸違約率近期有微幅增加的跡象。
台中市近年推案量與房價漲幅表現亮眼，不過在政策壓力與景氣放緩下，市場出現明顯降溫。根據住商機構彙整台中市2024年上半年實價登錄資料，扣除交易量偏低行政區後，全市僅有6區房價維持正成長，其餘無論海線、山線或市中心區域皆面臨不同程度的下修，顯示價格修正已逐漸擴散。
據實價登錄，上半年雙北有9個行政區中古屋房價對比去年同期，出現價格下修，其中以新北蛋白區泰山，房價下修8.1%跌最多，接著是北市蛋黃區的信義區、下跌5%，專家表示，房市翻轉之際，買方回歸理性不願追高，是此次跌價的主因，並且「全面普漲」已成過去式，市場轉為個案表現。
據內政部統計，今年第一季全台設有戶籍住宅的平均人口數降至2.95人，創下自2009年有紀錄以來歷史新低，也是首次跌破3人大關，並以以新北市、高雄市平均人口數達2.73、2.79人最低。小宅也因而成趨勢，統計上半年坪數最小的新推案，就有4案坪數不到10坪，分別在台北市及桃園市，當中最小坪數的位在桃園大園，權狀6.7坪、室內實際面積僅4.8坪，總價240萬元，實屬罕見。
重大建設完工前正是買房布局的黃金時機！隨著捷運三鶯線與淡江大橋預計2026年通車，沿線的鶯歌、鳳鳴、淡水、八里等區域已開始反映交通紅利，房價近年漲幅驚人。專家建議，把握完工前1至2年的時間點進場，才有機會低價入手、享受未來升值與交通便利雙重效益。
六都地政局今(1)日陸續公布6月建物移轉棟數為1.8萬棟，雖較5月月增5%，但年減幅度仍達24%，統計上半年六都移轉量僅10萬棟，年減幅度達27%，較去年同期減少26.6%，也創下自2018年以來最低紀錄，專家並預期，今年移轉量可能出現近7年來首度跌破30萬棟，全台房市進入冷淡期。
