為遏止法人購屋成為有錢人炒房、囤房漏洞，2023年《平均地權條例》修正建立「私法人購買住宅許可制」。此新制上路至今近一年，OURs 都市改革組織公布完整的購屋調查結果，經索資超過兩百個經審核通過的案件，發現內政部審查機制形同虛設，法人購屋成為有錢人炒房、囤房漏洞。
儘管今年7月1日〈囤房稅2.0〉將正式實施 ，但營建業卻上演十年資金大行情，整個預售屋及成屋市場，更出現<四高>罕見熱況，包括：（一）520之前全台將近一兆推案量。（二）營建上市櫃股價飆新高。（三）銷售率佳完工入帳金額驚人。（四）高現金殖利率成為《存股》新標的。
囤房稅2.0對於建商手上成屋有相當壓力，最新實價即揭露，信義計畫區豪宅「皇翔御琚」，今年3月出現新買家晚十年入手，單價約打77折，不過此棟豪宅戶戶單價破200萬元，過去鮮少出現交易，專家指出，隨著社區屋齡增加，現在又有囤房稅壓力，反而是高端豪客進場議價時機。
立法院去年底三讀通過俗稱「囤房稅 2.0」的「房屋稅條例修正案」，除提高「囤房稅」稅率外，低價房屋免稅以自然人持有 3戶為限；財政部已預告「住家用房屋戶數認定及申報擇定辦法」草案，規定適用免稅 3 戶須於每年 3 月 22 日前擇定，若未於期限內擇定，第 1 年稅捐機關按稅額由高至低從優擇 3 戶免徵，第 2 年以後則按取得時間順序擇定。
繼針對囤屋大戶清查報稅狀況之後，財政部下波查核對象將擴及非囤房大戶的一般房東是否誠實繳稅，規畫以「列舉房屋租金扣除額」資料勾稽，為期 2 年，根據 2021 年綜合所得稅申報租金列舉扣除額戶數，對象達 2 萬 2,895 戶。
