第四季房市買氣熱,根據中央銀行公布的11月全體銀行購置住宅貸款(房貸)餘額及建築貸款(土建融)餘額各為7.356兆元及2.062兆元,雙雙續創新高,且餘額年增率各為5.97%及12.54%,增幅各創103個月及96個月新高。
中華民國不動產仲介公會全聯會今(12月24日)日舉行年終記者會,全聯會理事長林正雄在會中呼籲,政府應推出加強版的青年購屋貸款,提供高達9成的低利貸款,拉長貸款期限至40年,並將寬限期拉長至5年,並補助購屋貸款利率低於1%,才能讓年輕人輕鬆買房。
永慶房屋發表2020第一季網路會員調查,結果顯示看跌民眾比例收斂,有45%民眾看平房價,創5年新高,更有5成民眾認為明年就是購屋好時機,永慶表示,總統大選底定後,不確定因素減少,加上低利率政策持續,刺激消費者進場,但新內閣未來房市政策、中美貿易戰,以及超額供給量都將成為變數。
曾遭受炒房重擊的桃園青埔房市,在歷經一段不算短的房價修正期之後,近2年隨著諸多重大建設相繼落實,不僅房價開始反彈,甚至重現交投熱絡的蓬勃盛況,近期更因台商回流與香港反送中議題帶動,成為台商與港客的置產熱區,其中又以青埔發展核心的A18站周邊,指名度最高。
CBRE世邦魏理仕統計今年台灣不動產交易,金額達3,802億元,年增45%、創16來新高,且辦公市場去化表現亮眼,空置率5.5%、為18年來新低,但明年將出現3大挑戰,包含商辦供給持續低迷、工業地產成本增成台商回流埋隱憂、不動產收益率壓縮,並以農民曆24節氣中的「小滿」預測明年房市,呼籲開發商、投資人不應過度樂觀。
不動產大聯盟總會今舉辦年終記者會,理事長林正雄指出,受到家庭自然分戶、自住剛性需求以及台商回流等三大因素,預期未來5至8年的房市價量將朝向緩步上揚,每年成長幅度約2%至3%。