海外房地產投資不再只是高資產族群的專利,隨著國內房市價格居高不下、限貸令壓縮資金流動性,加上國際旅居需求提升,愈來愈多台灣人將目光投向東南亞市場。其中,馬來西亞首都吉隆坡(Kuala Lumpur,下稱 KL)成為台灣買家關注的「新藍海」,臺馬國際地產負責人張書瑋分析,KL房地產市場進場門檻相對低廉、語言文化相近及穩定的租金收益,在地緣政治緊繃的氛圍下,不少台灣人都選擇馬來西亞。
欣陸投控(3703)今(27)日舉辦年度記者會,執行長張方欣指出,旗下三大事業體過去幾年皆穩定成長,尤其大陸工程在近日取得合約金額107.1億元的南港調車場都更案工程後,合約存量一舉達到1千億元,再創史上新高,大陸建設今年也將推出4大新案,合計總銷約177億元,並將處分琢豐1-9樓旅館樓層。
以往大陸建設獲利佔欣陸投控(3703)整個事業體多達6、7成,欣陸投控執行長張方欣今(13)日表示,今年前三季合併營收225.63億元、稅後淨利12.64億元,三大事業體在大陸工程持續提升獲利、欣達環工有更多元的專案加入後,整體營運更加均衡穩健,大陸建設今年也有三大精華地段開發案入列,「今年雖然比過往景氣沒有那麼熱絡,但成屋仍有持續成交,只是銷售期明顯拉長。」她也透露,新案會因應市場,走中小型坪數的產品。
由大陸建設與富廣開發共同投資的馬來西亞吉隆坡高端住宅建案「The Lantern Bangsar」, 9/9、9/10在台北晶華酒店舉辦全球首發會,現場吸引許多關注海外房地產的台灣消費者出席,兩天說明會創下佳績捷報頻傳。
全球獨立不動產專業顧問公司萊坊公布最新一季亞太地區頂級商辦市場報告,針對亞太地區23個主要城市頂級辦公室租金、空置、供需現況。第三季租賃市場表現略差,平均租金結束連續三季的租金上漲趨勢;空置率方面,第三季上升1.6%,台北空置率暫居第二,僅次於韓國,承租議價仍為「房東市場」。
國際知名獨立地產顧問公司萊坊(Knight Frank)發表2022年第二季「全球豪宅指數」(Prime Global Cities Index),根據各國官方統計機構或央行發表的房價數據,追蹤全球主要城成交總價前5%的豪宅價格表現,全球主要45座城市中就有39座城市呈現價格上揚趨勢,台灣排名全球第16名,亞洲第3,略降一個名次。